Terreno Não Urbanizado para venda em Frigiliana, Málaga

Uma excelente oportunidade para adquirir uma parcela agrícola produtiva de aproximadamente 5.855 m2, convenientemente situada na estrada entre Frigiliana e Torrox, com acesso direto muito fácil a partir da beira da estrada.

A propriedade está totalmente vedada e com portão, e está bem organizada, com um caminho existente que atravessa o terreno, o que facilita o acesso e a colheita do fruto em diferentes zonas da plantação.

Atualmente, a propriedade conta com cerca de 200 árvores maduras de abacate Hass, que têm aproximadamente 8 anos e estão em plena produção.

A colheita anual estimada é de cerca de 5.000 kg de abacates, embora a produção varie de forma natural de um ano para outro. Com um preço médio de venda indicativo de 3 a 4 € por kg, isto poderia representar um valor bruto anual potencial de aproximadamente 15.000 a 20.000 €, dependendo do rendimento final e do preço de mercado. Esta é uma estimativa agrícola mais do que um rendimento garantido, mas dá uma ideia do potencial produtivo da propriedade.

A plantação beneficia de um sistema de rega automático completamente instalado e em funcionamento.

A parcela está registrada como terreno agrícola de regadio e também existe a possibilidade de construir um edifício agrícola de 10 m2, sujeito às licenças correspondentes.

Como solução provisória, o atual proprietário também está disposto a negociar um acordo temporário para partilhar a água da sua propriedade vizinha, com um contador separado instalado na propriedade para que o consumo possa ser monitorizado e pago com precisão.

Este acordo manter-se-ia válido até que o novo proprietário obtenha a sua própria parte de água.

Uma oportunidade fantástica para quem procura um investimento agrícola consolidado no campo de Frigiliana, com uma produção madura de abacate, excelente acesso e um atrativo potencial a longo prazo.