Penthouse para venda em Marratxí, Mallorca

Este exclusivo ático dúplex de 280 m² construídos, situado no segundo piso de um elegante edifício construído em 2006, dentro de uma cuidada urbanização privada em Es Caülls, Marratxí. A sua privilegiada orientação sul, a amplitude dos seus espaços exteriores e as impressionantes vistas abertas para a Serra de Tramuntana fazem desta propriedade uma magnífica opção para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida a escassos minutos de Palma.

A urbanização oferece um excelente ambiente residencial com duas piscinas comunitárias, dois jacuzzis, amplas zonas ajardinadas e parques infantis, além de estar muito próxima de supermercados, colégios, restaurantes, zonas desportivas e de todos os serviços necessários para o dia a dia.

A habitação dispõe de aproximadamente 145 m² úteis e de uma extraordinária área exterior de 135 m² distribuída por quatro terraços que permitem desfrutar do sol durante todo o dia. Ao aceder à propriedade, somos recebidos por uma ampla sala de estar e jantar banhada por luz natural graças às suas grandes janelas, com saída direta para um agradável terraço parcialmente envidraçado com painéis de vidro dobráveis e outra área totalmente aberta, ideal tanto no inverno como no verão.

A cozinha, totalmente equipada, oferece acesso independente a outro balcão e comunica com uma prática zona de lavandaria. A área de descanso é composta por três quartos duplos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, proporcionando uma distribuição confortável, funcional e muito bem diferenciada entre as zonas de dia e de noite.

O verdadeiro destaque da habitação é o seu espetacular terraço solário privado de uso exclusivo. Um espaço desenhado para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrânico, com relva artificial, zona de barbecue e um pequeno abrigo de madeira completamente preparado como cozinha exterior, equipado com frigorífico, máquina de lavar loiça, lava-loiça e espaço de trabalho. A partir deste recanto privilegiado, contemplam-se magníficas vistas panorâmicas para a Serra de Tramuntana, convertendo-se no local perfeito para reunir familiares e amigos ou, simplesmente, relaxar desfrutando da tranquilidade envolvente.

A propriedade destaca-se pelos seus excelentes acabamentos e por um elevado nível de conforto. Dispõe de caixilharia exterior de PVC com janelas de altas prestações e dupla vedação Climalit de quatro vidros, caixilharia interior em madeira, pavimentos em parquet, aquecimento a gás, sistema de ar condicionado centralizado complementado com unidades split elétricas, além de uma moderna caldeira inteligente que pode ser gerida com facilidade a partir do telemóvel.

O preço inclui uma vaga de estacionamento exterior situada junto ao acesso da habitação. O IBI ascende a 562,81 € anuais e a taxa de lixo é de 233 € por ano.