Apartamento para venda em Carolinas Altas, Alicante cidade, Alicante

Referência: 750810

Oportunidade em Carolinas Altas, Alicante: duas unidades completas à venda em conjunto, com 259,60 m² de área construída. Atualmente ocupadas.

Venda conjunta de dois pisos completos, com terraço num terceiro nível e possibilidade de uma outra unidade recuada.
Área total: 259,60 m² de área construída.
Cada piso tem 129,80 m² de área construída.
O primeiro piso está registado como espaço destinado a armazém, mas é utilizado como habitação desde antes de 2014. Existe a possibilidade de obter um certificado de antiguidade e registá-lo como habitação.
O primeiro piso é amplo e sem divisões, oferecendo possibilidades de redistribuição.
O segundo piso está registado como habitação.
Edifício sem elevador.
Acesso pela escada comum.
As duas unidades ficam uma por cima da outra.
Venda conjunta e indivisível; não são vendidas separadamente.
Os imóveis estão atualmente ocupados.
Não é garantida a entrega imediata livre de ocupantes.
As visitas ao interior poderão não estar disponíveis.
Operação especialmente dirigida a investidores.
Possibilidade de renovação e transformação, sujeita à viabilidade técnica e urbanística.
A alteração de uso do primeiro piso não é garantida.
As imagens do anúncio são meramente indicativas e não representam necessariamente o estado atual.

Está à venda um conjunto imobiliário composto por duas unidades independentes, situadas no primeiro e no segundo pisos de um edifício sem elevador, com uma área construída de 129,80 m² cada e um total de 259,60 m² de área construída. A operação prevê exclusivamente a venda conjunta de ambas as unidades, uma alternativa para investidores que pretendam adquirir uma área ampla numa zona urbana consolidada de Alicante.

O primeiro piso consta do registo predial como espaço destinado a armazém. Tem aproximadamente 129,80 m² de área construída e é um espaço amplo, sem divisão interior registada. Esta configuração permite estudar diferentes possibilidades de redistribuição e aproveitamento. A sua utilização como habitação não é garantida.

O segundo piso está registado como habitação e conta igualmente com uma área construída de aproximadamente 129,80 m². Devido às suas dimensões, oferece uma área considerável para criar uma habitação ampla ou propor uma redistribuição adaptada às necessidades do futuro proprietário.

Ambas as unidades ficam uma por cima da outra e o acesso é feito pela escada comum do edifício. O imóvel não dispõe de elevador. Cada unidade tem a sua própria identificação no registo predial e uma quota de participação de 33,33 por cento no conjunto do edifício. A área total resultante da compra é de 259,60 m² de área construída.

Os imóveis são vendidos na situação atual e encontram-se ocupados. Não é garantida a disponibilidade imediata, a entrega livre de ocupantes nem a possibilidade de realizar visitas ao interior. O comprador deverá avaliar a operação tendo em conta a situação de ocupação existente. A compra e venda destina-se principalmente a compradores com experiência em operações de investimento, gestão de imóveis ocupados, reabilitação ou reposicionamento de ativos.

Devido à ocupação, as fotografias publicadas poderão incluir imagens meramente indicativas, recriações digitais ou propostas visuais de uma possível renovação. Estas imagens não representam necessariamente o estado atual, a disposição exata, os acabamentos existentes nem as dimensões reais de cada divisão.

O primeiro piso consta do registo predial como armazém e o segundo como habitação, pelo que as duas unidades não são apresentadas como duas habitações legalmente reconhecidas. A viabilidade de uma alteração de uso, divisão, desanexação, renovação integral ou criação de novas unidades não é garantida.

Trata-se de uma operação adequada para quem dá prioridade à área, à compra conjunta e ao potencial de transformação em detrimento da disponibilidade imediata. A combinação de um piso amplo e sem divisões com uma habitação de grandes dimensões permite estudar diferentes estratégias de investimento a médio ou longo prazo, tendo em conta a situação de ocupação.

Venda conjunta e indivisível. Inicialmente, não está prevista a venda em separado.

Os dados do registo predial confirmam 129,80 m² de área construída por unidade, com o primeiro piso inscrito como armazém e o segundo como habitação.