Casa em Banda para venda em Villaviciosa de Odón, Madrid

Referencia: 993210

Chalet de luxo: O Despertar de um Novo Padrão Residencial em Madrid, Próximo a Boadilla del Monte, Majadahonda e Pozuelo de Alarcón.

Uma declaração de design contemporâneo, eficiência A+ e privacidade absoluta num enclave de elite.

Introdução e conceito: Um estilo de vida independente

Descubra o equilíbrio entre design contemporâneo e conforto nesta propriedade localizada numa das urbanizações mais prestigiadas e seguras das imediações de Madrid. Com titularidade jurídica societária (o que otimiza e flexibiliza as condições da compravenda), este chalet independente de super luxo redefine a exclusividade no mercado premium europeu.

Com uma superfície impressionante de 412 m² úteis interiores, a habitação assenta numa distribuição geométrica que maximiza a luz natural através de um jardim interno envidraçado, o verdadeiro pulmão luminoso da propriedade. Conecta ainda os seus espaços com o exterior mediante duas terrazas espetaculares: uma de 80 m² na planta baixa ao nível do jardim e outra panorâmica de 40 m² na planta alta.

Arquitetura bioclimática e acabamentos de autor

Cada metro quadrado foi projetado sob os mais rigorosos padrões internacionais. Destacam-se os revestimentos italianos de primeira qualidade nas paredes, que combinam sofisticadas tonalidades claras e escuras para conferir elegância.

Equipada com piso radiante e refrescante através de um sistema centralizado de aerotermia, a habitação assegura conforto térmico ideal durante todo o ano. A zona social abre-se completamente ao exterior mediante envidraçados monumentais que dão acesso a áreas verdes cuidadas e a uma piscina de design com cloração salina e transbordante, garantindo a máxima privacidade.

Distribuição detalhada: A harmonia dos espaços

Planta baixa: Representação, convivência e versatilidade

A Grande Sala-Jantar (55 m²): Um espaço amplo com janelas do chão ao teto equipadas com vidros fotocrómicos inteligentes, que se adaptam automaticamente à radiação solar para reduzir o calor sem perder luminosidade. A iluminação artificial integra tecnologia LED regulável (dimmers).

A Cozinha Americana Integrada (17 m²): Forma um conjunto diáfano de 72 m² junto à sala. Equipada com mobiliário de alta gama oculto e painéis integrados, mantém uma conexão direta com a sala de jantar e a terraza principal.

Quarto de Cortesia / Escritório (15,9 m²): Estrategicamente localizado junto à entrada principal, é ideal para visitas ou teletrabalho. Inclui closets embutidos e saída direta para o jardim.

Casa de Banho Completa: De design, acabada com peças cerâmicas retificadas de grande formato e torneiras premium mate.

Planta primeira: O santuário do repouso

A Master Suite (31 m²): Um espaço de bem-estar à escala de hotel boutique que pode albergar uma cama King Size, dotado de um sofisticado walk-in closet compartimentado e uma casa de banho integrada com dupla bacia e duche de efeito chuva.

Quartos Gémeos (Quartos 2 e 3) (13,6 m²): Dois quartos duplos idênticos com amplos armários embutidos, acesso direto a uma terraza comum e uma casa de banho compartilhada de alta gama.

Suite Secundária (Quarto 4) (17,6 m²): Um quarto duplo adicional com armários próprios e casa de banho completa integrada.

Distribuidor e Zona de Lavandaria: Os quartos conectam-se através de um distribuidor envidraçado para a terraza de 32 m². Nesta planta localiza-se também uma sala de lavagem e engomadoria independente com acesso a uma terraza privada para tendal oculto.

Planta sótão: Uma tela em branco (98 m²)

Superfície útil ampla e diáfana personalizável conforme as necessidades do proprietário: desde Home Cinema, ginásio com spa ou adega, até um departamento de hóspedes. Inclui uma casa de banho completa totalmente operacional.

Sala de Máquinas: Concentra o núcleo de engenharia (aerotermia, climatização e domótica).

Garagem Privada: Com capacidade para até 4 veículos grandes, com pré-instalação para pontos de recarga elétrica.

Eco-sustentabilidade de vanguarda: Eficiência classe A+

Consumo Ultra-Baixo: Registo residual de apenas 19 kWh/m² ano.

Pegada de Carbono Mínima: Emissões de 3 kg CO/m² ano.

Reciclagem de Ar Contínua: Ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperador de calor que renova e filtra o ar 24 horas sem necessidade de abrir janelas, eliminando alergénios sem perdas térmicas.

Domótica Integral: Controlo automatizado de iluminação, climatização, persianas e segurança a partir de um ecrã tátil ou remotamente por smartphone.

Localização e enclave: Exclusividade e pulmão verde

Situada numa das zonas residenciais mais selecionadas e seguras da periferia, encontra-se a apenas 35 minutos da icónica Praça de Espanha de Madrid, rodeada de uma infraestrutura de primeiro nível:

Educação de Elite: A poucos passos do Campus da Universidade Europeia de Madrid (UEM) e da ESC American School, com acesso aos colégios bilingues de maior renome.

Lazer de Alto Standing: Proximidade imediata ao Club de Golf Lomas - Bosque e ao Lago de El Bosque.

Natureza: A poucos minutos a pé da Dehesa del Sotillo, um imponente pulmão verde protegido ideal para um estilo de vida saudável.

Uma oportunidade de investimento e vida no segmento residencial mais exclusivo de Madrid. Visitas privadas disponíveis mediante acreditação de identidade.