Moradia para venda em Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Uma villa onde a paisagem define uma nova forma de luxo

Existem lugares onde a arquitetura se adapta ao terreno e outros onde parece surgir dele com absoluta naturalidade. Esta villa pertence à segunda categoria. A sua implantação numa encosta e a forma como cada volume acompanha a topografia permitem que a luz, a amplitude e a paisagem façam parte da vida quotidiana desde qualquer ponto da casa.

A composição organiza-se em torno de um grande espaço central que liga visualmente os diferentes níveis e orienta toda a distribuição. Ao redor dele, os ambientes sucedem-se com uma continuidade invulgar, prolongando-se para terraços e varandas cobertas que multiplicam a sensação de abertura. No piso superior, a suite principal ocupa uma posição privilegiada como um espaço independente, concebido para desfrutar da privacidade e de uma ampla panorâmica sobre o envolvente.

Numa parcela de 1.601 m², reúne 350 m² construídos distribuídos em três pisos comunicados por elevador, além de 205 m² de terraços, uma garagem de 51 m² e uma piscina de 71 m², configurando uma arquitetura concebida para desfrutar do Mediterrâneo com amplitude, privacidade e uma marcada identidade.

Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Moraira, combina a tranquilidade de um ambiente consolidado com a proximidade de praias, enseadas, marina, restaurantes e todos os serviços necessários para aproveitar a Costa Blanca durante todo o ano. A ligação direta à AP-7 facilita ainda o acesso aos aeroportos internacionais de Alicante e Valência.

Espaços interiores

A distribuição responde a uma ideia clara: favorecer uma forma de habitar onde a amplitude, a privacidade e a luz natural convivem com absoluta naturalidade. Cada piso assume uma função específica, enquanto o espaço central estabelece uma relação permanente entre todos eles.

Sala, sala de jantar e cozinha partilham um único ambiente de generosas dimensões onde o pé-direito duplo e os grandes envidraçados potenciam a sensação de abertura. Mais do que um elemento de distribuição, este vazio central torna-se o verdadeiro coração da casa, acompanhando o olhar e a luz ao longo dos diferentes níveis.

A cozinha combina mobiliário à medida em madeira de nogueira com uma ilha em forma de C revestida a mármore Emperador e uma zona para bancos. O equipamento Miele integra forno multifunções com micro-ondas, cafeteira, garrafeira, máquina de lavar louça, frigorífico, congelador e placa com extração incorporada, enquanto a torneiraria Gessi em acabamento bronze quente completa um espaço concebido para unir funcionalidade, design e uma cuidadosa escolha de materiais.

Junto à cozinha, a lavandaria independente incorpora máquina de lavar e secar Miele integradas, além de mobiliário e soluções de arrumação pensadas para o uso quotidiano.

Quatro quartos, quatro casas de banho e uma casa de banho de cortesia completam a distribuição principal. Os quartos incluem armários executados à medida do chão ao teto, com interiores acabados em melamina têxtil, barras e prateleiras, e estores opacos motorizados.

A suite principal ocupa integralmente o piso superior, integrando quarto, closet, casa de banho e terraço privado num ambiente reservado que aproveita ao máximo a sua posição dominante sobre a parcela. O seu desenho incorpora uma cabeceira painéis em nogueira com iluminação e mecanismos integrados, enquanto a casa de banho principal combina uma única cuba monolítica em mármore Emperador, móvel suspenso em nogueira, banheira de apoio Laufen e torneiraria AXOR em acabamento bronze escovado.

O piso semi-cave integra a garagem, o vestíbulo de acesso, a lavandaria, uma casa de banho, as áreas técnicas e um espaço amplo adicional, todos eles ligados aos pisos superiores por elevador e escada.

As casas de banho incluem sanitários suspensos Laufen, lavatórios em Solid Surface ou mármore Emperador e torneiras AXOR selecionadas especificamente para cada ambiente.

Exteriores

A arquitetura encontra a sua continuidade natural numa sucessão de terraços, varandas cobertas e plataformas que descem seguindo a inclinação da parcela. Cada uma oferece uma forma distinta de desfrutar do exterior, seja como espaço de descanso, de convívio ou simplesmente como um local para contemplar a paisagem.

Os 205 m² de terraços acompanham os principais ambientes e ampliam a zona de dia para além dos limites construídos. O mesmo pavimento porcelânico de grande formato utilizado no interior prolonga-se para as áreas exteriores, reforçando a continuidade visual entre ambos os ambientes.

A piscina de 71 m², executada com Infinity Solution, inclui um acesso progressivo com zona de praia e um acabamento contínuo com o terraço. O seu revestimento em porcelânico Cavallina Marfil mantém a coerência material do conjunto e prolonga visualmente a arquitetura até ao horizonte. A climatização da piscina é oferecida como equipamento opcional.

O projeto paisagístico prevê um jardim mediterrânico de baixa manutenção, dotado de sistema de rega e iluminação exterior, com espécies adaptadas ao clima local como gramíneas, lavanda, ciprestes e outras variedades de elevado valor ornamental. A inclusão de dois grandes olivais centenários na entrada é apresentada como opção adicional.

A iluminação exterior acompanha percursos, acessos, varandas cobertas e zonas de estar, valorizando a arquitetura quando cai a noite. A garagem de 51 m², comunicante com o resto da casa por elevador e escada, completa um conjunto concebido para oferecer a mesma comodidade tanto dentro como fora.

Envolvente

Moraira consolidou-se como um dos núcleos residenciais mais exclusivos da Costa Blanca graças a um equilíbrio pouco comum entre natureza, privacidade e qualidade de vida. O seu tamanho contido, o cuidado com o seu entorno e a ausência de grandes desenvolvimentos urbanísticos permitem manter um caráter mediterrânico difícil de encontrar noutros destinos da costa.

A partir da habitação, é possível aceder em poucos minutos a praias e enseadas, ao porto de recreio, restaurantes, comércio, instalações desportivas e campos de golfe, desfrutando de todos os serviços sem abrir mão da tranquilidade de uma zona residencial.

A proximidade à autoestrada AP-7 liga confortavelmente ao resto da Costa Blanca e aos aeroportos internacionais de Alicante e Valência, situados aproximadamente a uma hora. Uma localização que combina privacidade, acessibilidade e um estilo de vida pensado para ser desfrutado durante todo o ano.

Conforto, design e tecnologia

Cada solução técnica foi integrada com um único objetivo: fazer com que o conforto faça parte da arquitetura sem se tornar protagonista.

A produção de água quente, a calefação por piso radiante e a climatização frio-quente funcionam por aerotermia e bomba de calor. Um sistema de controlo do tipo Airzone permite controlar de forma independente as diferentes zonas da habitação, enquanto a ventilação com recuperação de calor contribui para manter a qualidade do ar e a eficiência energética.

A domótica ABB-free@home, ou equivalente, centraliza a gestão da climatização, do piso radiante, da iluminação e dos estores. A instalação completa-se com mecanismos Niessen Sky Duna, videoporteiro, infraestrutura de telecomunicações e pré-instalação de fibra ótica, além de previsão para cortinas motorizadas na zona da sala de estar, sala de jantar e cozinha.

As caixilharias exteriores Technal do chão ao teto incorporam perfis de alumínio com rutura de ponte térmica, linhas minimalistas, sistemas de fecho de segurança e dupla envidraçada com prestações térmicas e acústicas. Os estores opacos motorizados nos quartos reforçam o conforto e o controlo solar.

Um sistema fotovoltaico de autoconsumo de aproximadamente 6 kW, composto por doze painéis solares, completa uma habitação concebida para oferecer um elevado nível de bem-estar, eficiência energética e durabilidade.

O pavimento porcelânico de grande formato, presente tanto no interior como no exterior, a pedra natural, a madeira de nogueira e as caixilharias de altas prestações criam uma estética serena e coerente.

Além da qualidade dos seus materiais ou do nível das suas prestações, o verdadeiro caráter desta residência nasce da forma como dialoga com o lugar. Cada plataforma, cada volume e cada abertura respondem a uma mesma ideia: transformar a topografia, a luz e as vistas em parte da arquitetura. O resultado é uma habitação onde a serenidade, a privacidade e a beleza do envolvente não são um privilégio ocasional, mas uma presença constante que acompanha a vida quotidiana.