Casa em Banda para venda em Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Chalé independente com licença turística e vistas para o mar em Calafat

Mediterrâneo, privacidade e uma excelente oportunidade de investimento junto ao Port de Calafat.

Apresentamos uma propriedade muito especial em Calafat, l’Ametlla de Mar, situada num ambiente residencial tranquilo e privilegiado, a poucos minutos de algumas das mais bonitas enseadas e praias da Costa Dorada.

Um chalé independente que reúne três características especialmente atrativas: amplo espaço exterior, vistas para o mar e licença turística. Isto permite desfrutar da habitação como residência habitual ou segunda residência e, ao mesmo tempo, dispor de uma interessante possibilidade de exploração turística.

A propriedade está implantada num terreno de 741 m² e a habitação está distribuída principalmente num só piso, com espaços amplos, luminosos e pensados para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.

O interior destaca especialmente pela luminosidade e amplitude. A sala de estar e de jantar é uma das grandes protagonistas da habitação: um espaço generoso, com ambientes distintos e grandes janelas viradas para o exterior, que permitem desfrutar de abundante luz natural e uma agradável ligação ao terreno.

A cozinha, remodelada e completamente equipada, incorpora uma ilha/barra americana, oferecendo um espaço prático e moderno para o dia a dia e para partilhar momentos em família ou com amigos.

A zona noturna dispõe de:
- 4 dormitórios.
- Casa de banho completa com janela e duche.
- Espaços interiores amplos e uma distribuição confortável.
- Acesso a partir da sala para as zonas exteriores.

Além disso, a propriedade conta com uma garagem coberta, atualmente utilizada como espaço de arrumação, que oferece diferentes possibilidades consoante as necessidades do novo proprietário.

Os exteriores são, sem dúvida, um dos grandes atrativos desta propriedade.

E como ponto alto, a propriedade dispõe de um terraço solário com vistas para o mar e para o Port de Calafat, um espaço privilegiado para desfrutar dos pores do sol e do ambiente mediterrâneo.

A habitação está preparada para ser desfrutada ao longo de todo o ano e conta, entre outros elementos, com:
- Ar condicionado frio/calor através de split.
- Radiadores elétricos.
- Sistema de aerotermia de aproximadamente 200 litros para água quente.
- Placa solar de apoio ao sistema de água quente.
- Depósito de água de 1.000 litros.
- Instalações de água e eletricidade remodeladas.
- Garagem coberta.
- Arrumo.
- Chuveiro exterior.
- Zona de barbecue.
- Piscina.

Um dos grandes valores acrescentados desta habitação é que dispõe de licença turística. Isso permite encarar a propriedade de duas perspetivas: usufruí-la pessoalmente como residência habitual ou habitação de férias, ou aproveitar a sua localização e características para desenvolver uma atividade de alojamento turístico, sempre em conformidade com a regulamentação aplicável.

Uma combinação especialmente interessante para quem procura uma habitação mediterrânea que também possa gerar rentabilidade.

A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. O chalé está em Calafat, junto ao Port de Calafat, entre a conhecida praia de la Almadrava e a pitoresca Cala Llobeta.

Um ambiente especialmente atrativo para os amantes do mar e dos desportos náuticos, com muitas possibilidades para praticar navegação, mergulho, snorkel e outros desportos aquáticos.

Nos arredores encontramos também outras enseadas e recantos de grande beleza, como Cala Calafató, Cala Vidre e Cala Forn.

Além disso, o caminho de ronda GR-92 percorre a costa em frente à zona, permitindo desfrutar de espetaculares passeios junto ao Mediterrâneo.

A poucos minutos a pé encontram-se serviços básicos, supermercado, bares, restaurantes e diferentes opções de lazer, permitindo desfrutar da tranquilidade da urbanização sem ficar isolado dos serviços necessários.

Poucas propriedades reúnem, na mesma localização, vistas para o mar, terreno privado, piscina, quatro dormitórios, amplas zonas exteriores e licença turística.

Uma habitação pensada para quem procura algo mais do que uma casa: um lugar onde desfrutar do Mediterrâneo, receber familiares e amigos, praticar desportos náuticos ou dispor de uma propriedade com potencial de exploração turística.

Se procura uma habitação com personalidade, perto do mar e com possibilidades de rentabilidade, esta propriedade merece ser descoberta.