Terreno para Construção para venda em Peligros, Granada

Solo consolidado urbano e pronto para desenvolver na Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a apenas 10 minutos do centro de Granada e a 500 m do acesso direto à autoestrada.

São vendidas conjuntamente duas parcelas contíguas livres de ónus e com os custos de urbanização totalmente liquidados (saldo 0). Um ativo de baixo risco financeiro e elevada rentabilidade para promoção residencial de nova construção com vistas para a Sierra Nevada.

Dados técnicos e capacidade residencial
- Superfície total do terreno: 2.910 m2 (parcela 61 + parcela 62)
- Capacidade total estimada: até 25 habitações (19 geminadas + 6 em banda ou 3 isoladas)

Parcela n.º 62 — 2.013 m2 (residencial em banda)
- Desenvolvimento: até 19 habitações em banda (2 pisos + torreão)
- Edificabilidade: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Ocupação: 75%
- Parcela mínima: 75 m2

Parcela n.º 61 — 897 m2 (residencial em banda / isolado)
- Desenvolvimento, opção A: 6 habitações geminadas (parcela mínima 150 m2)
- Desenvolvimento, opção B: 3 habitações isoladas (parcela mínima 250 m2)
- Tipologia: 2 pisos + torreão
- Edificabilidade: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Ocupação: 50% (rés-do-chão + 1.º piso) / 20% (ático/torreão)

Pontos-chave para o promotor
- Risco urbanístico zero: solo urbanizado, sem encargos nem derramas pendentes
- Excelente conectividade: saída rápida para a autoestrada, a 10 min de Granada capital
- Procura consolidada: zona residencial tranquila com vistas desafogadas para a Sierra Nevada, ideal para procura de primeira residência que procura espaço e qualidade de vida