Comercial para venda em Llosa de Ranes, Valencia

Vai querer saber:
· Área e localização: Local ao nível da rua de 257 m² construídos (243 m² úteis) em La Llosa de Ranes, junto ao pavilhão municipal (poliesportivo) e a poucos minutos de Xàtiva.
· Distribuição interior: Cinco espaços amplos, um escritório e um pátio interior de cerca de 20 m², que proporciona ventilação e espaço exterior.
· Luz e estado de conservação: Prédio de 1997 em excelente estado, com orientação sudeste e amplas janelas para a rua, com luz natural durante todo o dia.
· Estrutura legal: É composto por dois locais unidos que formam duas fincas registais e independentes, com as suas respetivas referências cadastrais e dois acessos diretos a partir da rua.
· Estado atual: Em funcionamento como creche (guarderia).

É especial por:
· Potencial para investidores: Permite dividir novamente a propriedade e tramitar a mudança de uso para obter duas habitações independentes de cerca de 120 m² cada uma.
· Obra mínima em uma das partes: Uma das duas metades já tem uma distribuição muito próxima à de uma habitação, pelo que adaptá-la exigiria um investimento pequeno (como levantar uma parede divisória).
· Versatilidade de uso: Excelente oportunidade tanto para manter um negócio em atividade (comercial, educativo, sanitário) como para desenvolver um projeto residencial duplo numa zona consolidada.