Comercial para venda em Llosa de Ranes, Valencia

Você gostará de saber:
· Superfície e localização: Loja ao nível da rua com 257 m² construídos (243 m² úteis) em La Llosa de Ranes, junto ao polidesportivo municipal e a poucos minutos de Xàtiva.
· Distribuição interior: Cinco divisões amplas, um escritório e um pátio interior de cerca de 20 m², que proporciona ventilação e espaço exterior.
· Luz e conservação: Edifício de 1997 em excelente estado, com orientação sudeste e amplas janelas para a rua, com luz natural durante todo o dia.
· Estrutura legal: É composto por duas lojas unidas que formam duas propriedades registais independentes, com as respetivas referências cadastrais e dois acessos diretos a partir da rua.
· Estado atual: Em funcionamento como creche.

É especial por:
· Potencial para investidores: Permite voltar a dividir a propriedade e tratar da alteração de uso para obter duas habitações independentes com cerca de 120 m² cada.
· Obras mínimas numa das partes: Uma das duas metades já tem uma distribuição muito próxima da de uma habitação, pelo que a sua adaptação exigiria um pequeno investimento, como a construção de uma parede divisória.
· Versatilidade de utilização: Excelente oportunidade tanto para manter um negócio em funcionamento, comercial, educativo ou de saúde, como para desenvolver um projeto residencial duplo numa zona consolidada.

· CEE: E2026TZ088059