Apartamento para venda em Canals, Valencia

A Arsis Inmobiliaria apresenta este edifício central com elevado potencial de valorização, ideal para projeto de reabilitação integral, promoção residencial ou investimento patrimonial.

A propriedade é composta por 4 pisos, com aproximadamente 226 m² construídos em cada um. Atualmente, três deles estão incluídos no preço, com possibilidade de adquirir o conjunto completo dos quatro, oferecendo assim uma volumetria excecional e amplas possibilidades de redistribuição e desenvolvimento.

Cada piso apresenta um estado de conservação diferente, o que permite adaptar a estratégia de investimento a uma reabilitação progressiva ou a uma reforma integral do edifício.

Graças à sua configuração estrutural e distribuição, o imóvel permite a divisão em duas habitações independentes por piso, otimizando a rentabilidade potencial do ativo. Além disso, existe viabilidade técnica para a instalação de um elevador interior, o que aumentaria significativamente o valor do imóvel e o adaptaria aos padrões atuais de acessibilidade.

O edifício dispõe ainda de um terraço coberto na parte superior, um espaço com grande potencial que poderia ser destinado a um futuro 5.º piso, cobertura (ático) ou zona comum, sempre sujeito a estudo técnico e à normativa urbanística.

No estado atual, as unidades são funcionais e habitáveis, dispondo de instalações de eletricidade, canalização e saneamento em funcionamento, o que facilita tanto o uso imediato como uma reabilitação por fases.

O imóvel está constituído em regime de divisão horizontal, representando 25 % de participação sobre o total do edifício.

As imagens publicadas são recriações digitais para fins ilustrativos e não correspondem ao estado atual do imóvel.

Preço sujeito a avaliação e negociação.