Apartamento para venda em Canals, Valencia

Este edifício central, com elevado potencial de valorização, é ideal para um projeto de reabilitação integral, promoção residencial ou investimento patrimonial.

O imóvel é composto por 4 pisos, com aproximadamente 226 m² de área construída cada um.
Cada piso apresenta um estado de conservação diferente, o que permite adaptar a estratégia de investimento a uma reabilitação progressiva ou a uma remodelação integral do edifício.

Graças à sua configuração estrutural e distribuição, o imóvel permite a divisão em duas/três habitações independentes por piso, otimizando a rentabilidade potencial do ativo. Além disso, existe viabilidade técnica para a instalação de um elevador interior, o que aumentaria significativamente o valor do imóvel e o adaptaria aos atuais padrões de acessibilidade.

O edifício dispõe ainda de um terraço coberto no piso superior, um espaço com grande potencial que poderia ser destinado a um futuro quinto piso, sótão ou área comum, sempre sujeito a estudo técnico e à regulamentação urbanística.

No seu estado atual, as unidades são funcionais e habitáveis, contando com instalações de eletricidade, canalização e saneamento em funcionamento, o que facilita tanto a sua utilização imediata como uma reabilitação por fases.

O imóvel está constituído em propriedade horizontal, representando uma quota de 25 % sobre a totalidade do edifício.

Preço sujeito a avaliação e negociação.