Comercial para venda em Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – loja comercial – 1 divisão – 230 m² – luminoso

É entregue em bruto.

Em Aranda de Duero, este amplo espaço comercial de 230 m² destaca pela sua excelente luminosidade graças à sua tripla orientação (este, oeste e sul), oferecendo luz natural durante praticamente todo o dia.

Situado no rés-do-chão de um edifício de 11 andares construído em 1983, o espaço apresenta-se como uma oportunidade de remodelação para quem deseje personalizar completamente o seu negócio. A divisão principal é espaçosa e bem proporcionada, com uma distribuição que aproveita ao máximo a área disponível. O conjunto requer obras de renovação, permitindo adaptar cada canto ao gosto e às necessidades do futuro proprietário.

Um dos grandes atrativos deste espaço é o seu terraço de 200 m², uma ampla área exterior com orientação privilegiada, ideal para desfrutar do sol em diferentes momentos do dia. O imóvel conta ainda com acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, com cota “0” em relação à rua, e a comunidade dispõe de aquecimento centralizado de distrito com fornecimento elétrico e de gasóleo.

O espaço encontra-se muito bem localizado: a 300 m de um supermercado, a 350 m do hospital em construção e a 250 m de uma bomba de gasolina, o que garante um acesso confortável aos serviços essenciais do dia a dia.