Apartamento para venda em L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Trata-se de um edifício completo para remodelação integral, composto por 2 lojas comerciais e um amplo apartamento distribuído por três pisos (triplex).

Situado na segunda linha de mar, a poucos metros da marina e com acesso direto à principal rua comercial da localidade, este imóvel representa um ativo único pela sua localização privilegiada e pelas múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Características principais:

• Tipologia: Edifício singular completo (propriedade horizontal / prédio inteiro).

• Distribuição: 2 lojas comerciais no rés do chão + habitação do tipo triplex nos pisos superiores.

• Estado: Para remodelação total (projeto integral).

• Localização: Segunda linha de mar, zona do Porto e eixo comercial.

• Potencial: Ideal para um projeto residencial, comercial ou uma combinação de ambos (arrendamento turístico, espaços comerciais ou apartamentos).

Distribuição e potencial de desenvolvimento:

O imóvel oferece uma versatilidade arquitetónica excecional:

• Piso da Rua: 2 lojas comerciais com excelente visibilidade e fluxo pedonal constante, graças à ligação à rua comercial.

• Pisos Superiores: Habitação do tipo triplex, ideal para criar um apartamento de luxo com terraço.

Localização e envolvente privilegiadas:

Situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas de L'Estartit:

• A poucos passos da Marina e do Club Nàutic.

• Na segunda linha da praia e do passeio marítimo.

• Acesso direto à zona comercial pedonal, rodeada de restaurantes, boutiques e serviços em funcionamento durante todo o ano.

Oportunidade de investimento:

Um imóvel com um potencial de valorização muito elevado após a conclusão da remodelação. Perfeito para investidores que procurem rentabilidade através do arrendamento, promotores ou empreendedores que desejem combinar negócio próprio e habitação numa localização imbatível na Costa Brava.