Apartamento para venda em L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Uma extraordinária oportunidade de investimento no coração estratégico de L'Estartit. Trata-se de um edifício completo para reformar integralmente, composto por 2 espaços comerciais e um amplo apartamento distribuído em três pisos (tríplex).

Localizado na segunda linha do mar, a poucos metros do porto desportivo e com acesso direto à principal rua comercial da povoação, este imóvel representa um ativo pela sua localização e pelas suas múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Características principais:

• Tipologia: Edifício único completo (propriedade horizontal / prédio inteiro).

• Distribuição: 2 espaços comerciais no piso + habitação tipo tríplex nos pisos superiores.

• Estado: Para reformar totalmente (projeto integral).

• Localização: Segunda linha do mar, zona do Porto e eixo comercial.

• Potencial: Ideal para projeto residencial, comercial ou uma combinação de ambos (aluguel turístico, espaços para negócio ou apartamentos).

Distribuição e potencial de desenvolvimento:

O imóvel oferece uma versatilidade arquitetónica excecional:

• Piso da Rua: 2 espaços comerciais com excelente visibilidade e fluxo pedonal constante graças à sua ligação com a rua comercial.

• Pisos Superiores: Habitação tipo tríplex com grande amplitude de espaços, ideal para conceber um piso com terraço ou para dividir em várias unidades residenciais conforme a normativa local.

Localização e envolvente privilegiada:

Situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas de L'Estartit:

• A poucos passos do Porto Desportivo e do Club Nàutic.

• Na segunda linha de praia e no passeio marítimo.

• Acesso direto à zona comercial pedonal, rodeado de restaurantes, boutique e serviços ativos durante todo o ano.

Oportunidade de investimento:

Uma propriedade com um potencial de valorização muito alto uma vez realizada a reforma. Perfeita para investidores que procurem rentabilidade com aluguel, promotores ou empreendedores que desejem combinar o seu próprio negócio e a habitação numa localização imbatível da Costa Brava.