Apartamento para venda em Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia e iad apresentam esta luminosa habitação situada no quarto andar de um prédio com apenas quatro vizinhos, inserida no tranquilo centro histórico de Cassà de la Selva.

Com uma área útil de 107 m², esta habitação destaca-se pelos seus espaços amplos, excelente distribuição e pela grande luminosidade presente em todas as divisões do apartamento.

A zona central do imóvel é composta por uma sala de estar e jantar de aproximadamente 30 m², com grandes janelas, abundante luz natural e acesso a um dos varandins da habitação, oferecendo um espaço ideal tanto para o dia a dia como para reuniões familiares ou com amigos. Numa das extremidades da sala, encontramos uma grande janela de cerca de 2,5 m com vistas para nordeste.

A cozinha está totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (fogão a gás Bosch, esquentador Junkers, máquina de lavar Balay, frigorífico Fagor e forno Moulinex). Também está equipada com sistema de osmose e torneira independente para água filtrada. Possui um design funcional, com excelente capacidade de arrumação, espaço de trabalho e margem para a adaptar ao seu gosto.

O apartamento dispõe de três quartos duplos, dois deles com armários embutidos. Disponibiliza a totalidade do espaço dos quartos para a sua utilização. Dois dos quartos situam-se contíguos à sala: um deles tem um varandim com vistas para os Pirenéus e o outro tem vistas tranquilas para a vila, através de uma janela generosa. O terceiro quarto e o mais amplo dos três encontra-se na parte mais recuada do apartamento, proporcionando um espaço mais tranquilo, afastado da sala ou da zona de estar.

A casa de banho foi totalmente remodelada com um design funcional, com materiais de qualidade e com margem para personalização.

A habitação foi objeto de melhorias nas instalações, destacando-se a renovação da instalação elétrica e de canalização, a instalação de caixilharia de alumínio exterior, janelas e portas dos varandins (marca Cortizo, tipo Climalit, situadas na sala e nos quartos), bem como a introdução de aquecimento individual e abastecimento a gás natural, proporcionando a possibilidade de climatizar os espaços durante todo o ano.

Como mais-valias, a habitação dispõe de um terraço de uso exclusivo de aproximadamente 16 m², um espaço perfeito para desfrutar do ar livre, instalar uma zona chill-out, ou decorá-lo com plantas e criar um pequeno jardim. Além disso, no mesmo terraço encontramos uma lavandaria-arrumos prática com mais de 3 m² e cerca de 3 metros de altura, situada no terraço do edifício.

Com uma localização excelente, encontra-se a pouca distância de: supermercados, escolas e institutos, o Centro de Atenção Primária (CAP) e as instalações desportivas com piscina municipal, que ficam a 5-8 minutos a pé. As paragens de autocarro com ligação a Girona e a municípios próximos estão a 4-5 minutos a pé. De carro, o acesso à estrada C-65 é alcançado em 2-3 minutos; o aeroporto de Girona-Costa Brava em 15 minutos; o centro de Girona em 20 minutos; as praias de Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols em 25 minutos; e Barcelona em aproximadamente 1 hora.

O layout não está à escala.
Alguns dos móveis não estão incluídos no preço.
Os honorários da agência estão incluídos no preço de venda.

Localização excelente:
- Supermercados (Mercadona, Bonpreu e Valvi): 5-8 min a pé. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva e Valvi Cassà de la Selva.
- Escolas e instituto: 5-8 min a pé. Destacam-se La Salle de Cassà e INS Cassà de la Selva.
- Centro de Atenção Primária: 6 min a pé até ao Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Paragens de autocarro com ligação a Girona e municípios próximos: 4-6 min a pé. Cassà de la Selva - Centre (direção Girona).
- Parques e zonas verdes: 3-5 min a pé, com acesso ao Parque del Surolí e à Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Instalações desportivas e piscina municipal: 6-8 min a pé até ao Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Comércio, cafetarias e restaurantes do centro histórico: 5 min a pé.
- Acesso à estrada C-65: 2-3 min de carro, com excelentes ligações para Girona e a Costa Brava.
- Aeroporto Girona-Costa Brava: 15 minutos de carro.
- Centro de Girona: 20 minutos de carro.
- Praias de Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minutos de carro.