Moradia em Banda para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Elegância contemporânea, privacidade e um estilo de vida excepcional num dos enclaves de golfe mais prestigiados do sul da Europa.

Há propriedades que simplesmente se compram. E há outras que representam uma forma de viver.

Localizada em The San Roque Club, um dos clubes de golfe mais exclusivos e reconhecidos da zona de Sotogrande, esta espetacular residência em planta baixa e esquina oferece uma combinação difícil de encontrar: primeira linha de golfe, vistas abertas para o Mediterrâneo, jardim privado, amplos terraços, privacidade e uma arquitetura contemporânea de construção recente.

Construída em 2023, a habitação foi concebida para desfrutar da luz, do espaço e do privilegiado ambiente natural que a rodeia. A sua posição em esquina proporciona uma sensação adicional de amplitude e privacidade, enquanto os grandes envidraçados do chão ao teto permitem que a paisagem se torne parte essencial do interior.

Desde o momento em que se acede à habitação, a sensação é de serenidade e sofisticação.

O elegante hall de entrada conduz a uma extraordinária zona de dia de conceito aberto, onde cozinha, sala de jantar e sala se integram num espaço luminoso e cuidadosamente concebido. Os grandes envidraçados conectam diretamente o interior com o terraço e o jardim, criando uma transição natural entre a habitação e a paisagem.

O resultado é uma residência contemporânea, luminosa e extraordinariamente confortável, onde cada espaço foi pensado para desfrutar tanto da vida quotidiana como de momentos especiais.

## Um terraço para viver o Mediterrâneo

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu magnífico espaço exterior.

O amplo terraço, acompanhado de jardim privado e jacuzzi, torna-se numa verdadeira extensão da sala e no lugar perfeito para pequenos-almoços ao ar livre, longas sobremesas, reuniões com amigos ou simplesmente para contemplar como muda a luz sobre o campo de golfe enquanto o Mediterrâneo se estende no horizonte.

As vistas abertas sobre o golfe e o mar proporcionam à habitação uma extraordinária sensação de amplitude e conexão com a natureza.

## Três quartos e espaços concebidos para o conforto

A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, além de um elegante closet e roupeiros embutidos que proporcionam uma excelente capacidade de armazenamento.

Os materiais, equipamentos e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer o nível de conforto que se espera de uma residência contemporânea destas características.

Entre as suas prestações destacam-se:

- 3 quartos
- 2 casas de banho
- Closet
- Hall de entrada
- Cozinha aberta integrada com sala de jantar e sala
- Galeria soalheira
- Amplo terraço privado
- Jardim privado
- Jacuzzi
- Vistas panorâmicas para o campo de golfe e para o mar
- Grandes envidraçados do chão ao teto
- Roupeiros embutidos
- Persianas elétricas
- Ar condicionado quente/frio
- Painéis solares
- Duas lugares privadas de estacionamento subterrâneo
- Carregador para veículos elétricos
- Armazém privado
- Construção de 2023
- Segurança 24 horas

## The San Roque Club: uma localização excecional

Viver em The San Roque Club significa fazer parte de um ambiente privado e exclusivo, rodeado de natureza, antigos sobreiros e a paisagem característica das colinas da Andaluzia.

O clube nasceu na antiga quinta da família Domecq e abriu as suas portas em 1991. O seu lendário Old Course, concebido por Dave Thomas, conta com uma extraordinária trajetória internacional: acolheu 15 Escolas do European Tour e o Open de Espanha de 2005, e durante a Ryder Cup de 1997 foi também o local escolhido para alojar as equipas europeia e americana e as suas famílias.

O seu carácter vai muito além do golfe.

O complexo dispõe de gastronomia, alojamento e centro equestre, enquanto a sua privilegiada localização permite desfrutar de todo o universo de lazer e desporto de Sotogrande: polo, equitação, vela, praias, restaurantes, clubes de praia e uma das marinas mais exclusivas do Mediterrâneo.

Para os amantes de cavalos e polo, a zona oferece uma extraordinária concentração de instalações equestres e clubes de polo, incluindo Santa María Polo Club e Ayala Polo Club, convertendo San Roque e Sotogrande num dos grandes destinos equestres internacionais.

E para completar a experiência, o ambiente oferece uma excelente seleção gastronómica e hoteleira, com propostas como o SO/ Sotogrande, além de restaurantes e serviços vinculados ao próprio universo do golfe.

## Entre Sotogrande, o mar e o Porto da Duquesa

A habitação desfruta além disso de uma localização estratégica para quem procura tranquilidade sem renunciar à conexão com os principais pontos de interesse da Costa do Sol e Cádis.

A aproximadamente 10 minutos do Porto da Duquesa e 15 minutos de Sotogrande, permite combinar a privacidade de uma residência situada em primeira linha de golfe com a proximidade a marinas, restaurantes, praias, serviços e vida social.

Uma localização perfeita para quem deseja desfrutar do Mediterrâneo durante todo o ano, com Marbella, Gibraltar e a Costa do Sol ocidental igualmente acessíveis.

## Uma propriedade para quem procura algo mais

Esta residência não é simplesmente um apartamento de nova construção.

É a possibilidade de acordar cada manhã frente ao verde de um campo de golfe, tomar pequeno-almoço contemplando o Mediterrâneo, desfrutar de um jardim privado e terminar o dia no jacuzzi enquanto a luz cai sobre a paisagem.

Uma habitação pensada para quem valoriza o design, a privacidade, a natureza, o desporto e a exclusividade, tanto como residência habitual como refúgio mediterrânico ou investimento patrimonial.

Uma oportunidade para adquirir uma residência contemporânea em primeira linha de golfe, dentro de um dos enclaves mais privilegiados de Sotogrande e San Roque.

Golfe. Mar. Natureza. Privacidade. Elegância.

Bem-vindo a uma forma diferente de viver o Mediterrâneo.