Moradia para venda em Jerez de la Frontera, Cádiz

Casa senhorial do século XIX restaurada no centro histórico de Jerez

Uma propriedade com história, carácter e múltiplas possibilidades

Numa das ruas mais antigas e com maior encanto do centro histórico de Jerez de la Frontera, encontra-se esta magnífica casa senhorial de 1820, completamente restaurada e preparada para habitar.

Uma habitação única que combina o carácter arquitetónico de uma casa histórica —paredes de pedra, arcos centenários e vigas originais de madeira restauradas— com o conforto e as prestações de uma reforma de alta qualidade.

Habitação principal
A casa tem uma distribuição confortável e funcional, com espaços amplos e grande capacidade de arrumação:
- 3 dormitórios, incluindo dormitório principal com closet e casa de banho privativa com banheira.
- Segunda casa de banho completa com duche.
- Amplo salão.
- Cozinha-sala de jantar.
- Piso radiante.
- Estufa de pellets de grande capacidade.
- Ventiladores e pré-instalação de ar condicionado.
- Pavimentos de porcelanato de grande formato.
- Estrutura de placa fundida em todos os pisos.
- Vigotas de madeira originais, paredes de pedra e arcos históricos integrados no design.
- Sistemas de segurança permanentes.
- A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, sem necessidade de fazer investimentos adicionais para começar a desfrutá-la.

Terraço privado de 90 m2
Um dos grandes atrativos da propriedade é a sua espetacular cobertura privada, pensada como um verdadeiro espaço de lazer:
- Zona de refeições com ampla mesa e toldo.
- Fonte.
- Casa de banho.
- Solário com relva artificial.
- Lavandaria totalmente equipada.
- Zona de passar a ferro e estendal.
- Magníficas vistas sobre as igrejas e monumentos do centro histórico de Jerez.

Apartamento independente: uma oportunidade de rentabilidade
A propriedade inclui ainda um apartamento independente com acesso a partir do pátio, composto por dormitório, casa de banho e cozinha aberta para a sala de jantar e de estar.

A sua configuração oferece diferentes possibilidades:
- Como alojamento para familiares ou convidados.
- Como espaço independente para uso profissional ou pessoal.
- Como unidade destinada ao arrendamento, gerando uma fonte adicional de rendimentos.

A sua localização no pleno centro histórico e a atividade turística, cultural, equestre e festiva de Jerez fazem deste apartamento um interessante ativo complementar dentro da propriedade.

Garagem, loja e espaços auxiliares
A casa completa-se com:
- Ampla garagem, com capacidade para um veículo de grandes dimensões.
- Loja ao nível da rua, com entrada independente e comunicação interior com a habitação, atualmente preparada como escritório e com possibilidade de múltiplos usos.
- Arrumo.
- Pequena adega com acesso a partir do pátio.

Uma casa para viver ou um investimento com potencial
Pela sua configuração, esta propriedade é especialmente atrativa tanto para quem procura uma residência habitual singular no coração de Jerez, como para quem deseja realizar um investimento imobiliário com diferentes vias de aproveitamento.

A possibilidade de dispor de uma ampla habitação principal, de um apartamento independente e de uma loja com acesso próprio transforma o imóvel numa propriedade versátil e difícil de encontrar no centro histórico.

Uma casa com autêntico carácter jerezano, cuidadosamente restaurada, onde a arquitetura do século XIX convive com o conforto atual e com excecionais possibilidades de utilização.

230 m2 de área construída + 90 m2 de terraço
Habitação principal + apartamento independente + loja + garagem + arrumo + adega.