Empresa para venda em Pajares de la Laguna, Salamanca

Edifício de 661 m² com restaurante, pensão e habitação a 15 minutos de Salamanca.

Vende-se edifício de 661 m² construídos, distribuído em três pisos, situado em Pajares de la Laguna (Salamanca), a apenas 15 minutos da capital. A sua excelente localização, junto à antiga N-620 e com acesso à autoestrada A-62 a apenas 200 metros, torna-o uma oportunidade excecional para desenvolver uma atividade empresarial ou realizar um investimento com grande potencial.

Construído em 1981 e em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, oferecendo instalações prontas para continuar a atividade ou adaptá-las a novos projetos.

Distribuição do edifício:
Rés-do-chão – 241 m²
• Garagem de grande capacidade.
• Amplo armazém com acesso independente.
• Espaços ideais para armazenamento, logística ou ampliação do negócio.

1.º piso – 223 m²
• Restaurante-bar.
• Amplo salão de refeições.
• Cozinha equipada.
• Armazém.
• Distribuição funcional para continuar a atividade de restauração ou adaptar o espaço a outros usos.

2.º piso – 197 m²
Pensão (87 m²)
• 5 quartos.
• 3 quartos com casa de banho privativa.
• 2 quartos que partilham uma casa de banho.

Habitação independente (110 m²)
• Sala de estar e de jantar.
• Cozinha.
• 4 dormitórios.
• 1 casa de banho completa.
• 2 compartimentos para arrumos.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Este edifício reúne num único imóvel negócio, alojamento e habitação, uma combinação muito difícil de encontrar. É perfeito para continuar a exploração como restaurante e pensão, criar um pequeno hotel rural, um alojamento para trabalhadores, apartamentos turísticos (de acordo com a normativa em vigor) ou desenvolver qualquer outro projeto empresarial.

A sua localização estratégica, com grande visibilidade e excelentes ligações, facilita o acesso tanto desde Salamanca como desde Valladolid, Portugal e o resto do corredor da A-62.

Características em destaque
• 661 m² construídos.
• Edifício de 3 pisos.
• Restaurante-bar.
• Pensão de 5 quartos.
• Habitação independente de 4 dormitórios.
• Garagem e amplos armazéns.
• Aquecimento.
• Ar condicionado.
• Sistema de alarme.
• Construção de 1981.
• Bom estado de conservação.
• Acesso à A-62 a apenas 200 metros.
• A escassos minutos de Salamanca.

Uma oportunidade excecional para investidores, empresários de restauração ou famílias que procuram combinar habitação e negócio numa localização estratégica.