Moradia em Banda para venda em Herradón de Pinares, Avila

Casa geminada em La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila)

Distribuição e características

A habitação está rodeada por um cuidado jardim privado de entrada. Este agradável espaço exterior, perfeitamente acondicionado e rodeado de vegetação, cria um ambiente acolhedor, ideal para desfrutar do ar livre.

Distribuída em duas plantas.

Planta baixa:
Entrada para um amplo jardim privado, perfeito para desfrutar do ar livre.
Cozinha independente, mobilada e totalmente equipada, com placa de indução.
Sala-jantar luminosa com lareira e saída direta para o exterior.
Varanda, um espaço ideal para refeições, reuniões ou momentos de descanso, equipada ainda com dois toldes novos.
Quarto principal com casa de banho privativa com base de duche e roupeiro embutido.
Lavabo de cortesia.
Garagem fechada com acesso direto da habitação.

Planta superior:
Dois amplos quartos, ambos com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa com banheira.

Qualidades, melhorias e equipamento

A habitação encontra-se perfeitamente cuidada e incorpora uma série de melhorias e equipamentos que proporcionam um importante acréscimo de conforto e funcionalidade:

Roupeiros embutidos completamente acondicionados no interior, com revestimento, gavetas, barra para cabideiros e separação superior para malas, aproveitando ao máximo o espaço de armazenamento.
Redes mosquiteiras instaladas em todas as janelas, proporcionando maior conforto especialmente durante os meses de primavera e verão.
Janelas duplas com vidro duplo em todas as divisões, que favorecem um bom isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com placa de indução.
Máquina de secar roupa incluída, além dos restantes eletrodomésticos.
Radiadores em todos os quartos.
Sistema de gasóleo para aquecimento e água quente no inverno.
Painel solar para água quente em perfeito funcionamento, que permite aproveitar a energia solar e reduzir o consumo energético.
Caseta de ferramentas e lenha com aproximadamente 6 m², oferecendo um prático espaço adicional de armazenamento.

Uma habitação pensada para desfrutar, viver e trabalhar a partir de casa

Na tranquila Urbanização La Cañada, a apenas alguns minutos da estação de comboios e a 18 km de Ávila, encontra-se esta casa geminada, perfeita para quem procura a paz do ambiente rural sem renunciar às comodidades da vida moderna.

Construída em 2008 com materiais de qualidade, a casa oferece espaços amplos, luz natural e um ambiente ideal tanto como residência habitual como para segunda habitação ou trabalho a partir de casa.

Localização privilegiada

Situada na Rua Maior, dentro da Urbanização La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), esta propriedade desfruta de um enclave único: rodeada de tranquilidade e natureza, mas perfeitamente comunicada.

A estação de comboios de La Cañada encontra-se a poucos minutos a pé da habitação, com serviços diretos e regulares para Ávila (aproximadamente 20 minutos) e Madrid (aproximadamente 1 hora e 20 minutos) durante todo o ano.

Uma localização que oferece liberdade de deslocação, pois permite viajar confortavelmente de comboio ou aceder facilmente por estrada através da CL-505, que liga Ávila e El Escorial.

O núcleo urbano dispõe de serviços essenciais como farmácia, centro de saúde e lojas de proximidade, além de oferecer uma comunidade acolhedora e tranquila.

Ambiente e estilo de vida

Viver em La Cañada significa desfrutar de um ambiente natural privilegiado, situado a uma altitude aproximada de 1.400 metros, o que proporciona um agradável clima de montanha, ar limpo e um ambiente afastado da poluição das grandes cidades.

A zona convida ao pedestrianismo, ciclismo e atividades ao ar livre, com vistas abertas para a serra e uma tranquilidade difícil de encontrar tão perto da capital.

Durante o ano realizam-se festas tradicionais, como Santo António e as festas de verão em agosto, que enchem de vida a localidade com atividades, música e encontros comunitários.

Um ambiente perfeito para quem procura equilíbrio entre trabalho, descanso e natureza, com a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida saudável em plena montanha, mas com as comodidades necessárias à mão.

Uma casa pronta para desfrutar

A sua orientação, o seu terraço, o seu jardim e a sua amplitude tornam esta habitação uma opção ideal tanto para viver todo o ano como para desfrutar de escapadas de fim de semana.

A isto acrescem detalhes que realmente fazem a diferença no dia a dia: roupeiros completamente acondicionados, redes mosquiteiras em todas as janelas, pavimentos em porcelana e tabuado, cozinha com indução, máquina de secar roupa, varanda com toldes novos, espaço independente para ferramentas e lenha e painel solar para água quente em perfeito funcionamento.

Tudo isto numa habitação cuidada, completamente mobilada e preparada para entrar a viver.

A sua boa conexão por comboio, o seu ambiente natural, os seus espaços exteriores e a qualidade da sua construção fazem desta casa uma excelente oportunidade numa das zonas mais tranquilas de Ávila.

Informação adicional

Honorários do comprador incluídos.