Apartamento para venda em Algeciras, Cádiz

Duplex céntrico com solário no centro de Algeciras, com 40 m2 + espaço anexo de 18 m2 e WC independente de 5 m2.

Possível espaço comercial anexo de 18 m2 aprox. (com WC) para a possibilidade de estabelecer o seu próprio negócio. Atualmente encontra-se totalmente equipado com material profissional de cabeleireiro, tal como se aprecia nas fotografias. Tudo fica incluído na compra do imóvel.

Descrição geral
Habitação em estilo boémio e rústico-contemporâneo localizada no coração de Algeciras, na conhecida rua Juan Morrison. Oferece o sossego de uma casa independente dentro de uma comunidade tradicional andaluza, combinando encanto, funcionalidade e espaços ao ar livre.

O acesso é feito através de um pátio acolhedor, excelentemente mantido, decorado com azulejos cerâmicos andaluzes e abundantes plantas. A sua orientação interior em relação à rua proporciona um isolamento acústico ótimo e um ambiente sereno.

Opção ideal como residência habitual, segunda habitação ou como investimento de elevada rentabilidade para arrendamento residencial ou de férias.

Distribuição detalhada e acabamentos

1. Piso térreo:
Sala de estar e jantar em plano aberto: espaço aberto de grande calor, com pavimentos em soalho flutuante com acabamento em madeira natural, paredes em tons neutros e excelente iluminação. Possui sistema de ar condicionado tipo split, estufa decorativa estilo lenha/pellet e zona de TV.

Cozinha aberta integrada: aproveitando de forma inteligente o espaço sob a escada, a cozinha tem design em ilha/barra americana revestida a azulejo cinzento. Equipada com bancada de cozinha, fogões a gás, exaustor/campânula, lava-loiças em aço inoxidável, máquina de lavar louça e frigorífico combi.

Quarto principal: quarto espaçoso com capacidade para cama de casal, roupeiro embutido/móvel guarda-roupa e zona de escritório/teletrabalho. Tem janelão/porta de vidro com acesso direto e vistas para o pátio. (O quarto tem possibilidade de ser ampliado aproximadamente mais 18 m2.)

Casa de banho completa: casa de banho moderna revestida com azulejo gresite em tom laranja quente. Equipada com cabine de duche angular com resguardo de vidro, lavatório em pedestal com espelho circular retroiluminado, sanita e ventilação direta para o exterior através de janela oscilobatente.

2. Piso superior (solário privado e quarto extra)

Escada de acesso: cómoda escada de obra com degraus finalizados em madeira que liga a zona de estar ao nível superior.

Magnífico solário privado: ampla esplanada exterior privada com pavimento cerâmico em estilo hidráulico decorativo. Espaço perfeito para instalar uma zona chill-out ou uma sala de jantar exterior. Dispõe de toldos vela náuticos para sombreamento, ponto de água/mangueira e total privacidade.

Segundo quarto (guest room / estúdio): situado no piso alto com acesso independente através do terraço. Conta com cama de casal, sistema de ar condicionado split próprio, iluminação natural direta e um ambiente íntimo e independente do resto da habitação.

Resumo do imóvel

Tipo de imóvel: duplex urbano no piso térreo.
Área de construção registada: aprox. 63 m2.
Dormitórios: 2
Casa de banho completa: 1
WC: 1
Espaços exteriores: WC + pátio estilo andaluz + solário/terraço privado no piso superior.
Estado: excelente estado de conservação, remodelado e pronto para habitar.