Moradia para venda em Arenas del Rey, Granada

Propriedade localizada à beira da barragem de Bermejales, com vista desimpedida para a barragem e para a paisagem natural circundante. Esta propriedade única combina uma localização estratégica, um amplo terreno e uma construção espaçosa, sendo uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma casa de hóspedes rural com serviços complementares.

A casa está situada num terreno com mais de 3.300 m2, perfeitamente adequado para a criação de áreas exteriores para uso turístico, como piscina, zonas desportivas ou espaços comuns ajardinados. Além disso, o seu formato e dimensão permitem a criação de um parque de campismo com capacidade para aproximadamente 30 caravanas, um serviço cada vez mais popular neste tipo de ambiente natural.

Disposição e utilização da propriedade

A construção principal dispõe de:

Sete quartos, ideais para uso individual.
Cozinha separada com zona de refeições e lareira, facilmente adaptável como cozinha comunitária ou espaço para restaurante básico.
Sala de estar principal ampla e luminosa, ideal como área de receção ou espaço de relaxamento. Segunda sala comum ampla com lareira, perfeita como sala de convívio, sala de jantar comunitária ou zona de atividades. Duas casas de banho, lavandaria separada e garagem fechada.
A planta permite uma fácil adaptação para utilização em hotelaria, mantendo áreas comuns espaçosas e uma experiência confortável para os hóspedes.

Estudo económico preliminar (não contratual)

Operação de albergue: 7 quartos
Preço médio estimado: 60 €/noite por quarto
Rendimento diário potencial:
7 × 60 € = 420 €/dia

Estacionamento para caravanas:
Capacidade aproximada: 30 caravanas
Preço estimado: 12 €/dia por unidade
Rendimento diário potencial:
30 × 12 € = 360 €/dia

Rendimento bruto diário combinado estimado:
420 € + 360 € = 780 €/dia

Esta proposta posiciona a propriedade como uma oportunidade de investimento turístico muito atrativa, especialmente durante a época baixa e alta, com a possibilidade de expansão dos serviços (piscina, restaurante, atividades desportivas ou de contacto com a natureza) e melhoria da rentabilidade.

Conclusão:
Uma propriedade com um enorme potencial económico, localizada num ambiente natural privilegiado, com vista direta para a albufeira e capacidade para servir tanto o turismo tradicional como o crescente sector do turismo de caravanas. Ideal para investidores que procuram um projeto sólido e versátil com múltiplas vias de exploração num dos enclaves naturais mais valorizados da província de Granada.