Moradia em Banda para venda em Mojácar, Almería

Chalé-cortijo de estilo tradicional andaluz com piscina, amplos jardins e licença turística em Sopalmo, Mojácar

Apresenta-se à venda uma propriedade singular no bairro de Sopalmo, pertencente ao termo municipal de Mojácar, um dos núcleos rurais mais autênticos e melhor valorizados do Levante Almeriense. Trata-se de um chalé-cortijo de estilo tradicional andaluz com 202,46 m² construídos, assente sobre um terreno de 727 m² distribuído em dois níveis independentes, o que multiplica as possibilidades de uso e de exploração da propriedade.
O nível superior abriga a habitação principal, rodeada por amplas áreas exteriores ajardinadas, piscina privada e uma completa área de churrasco pensada para desfrutar do clima do sudeste espanhol praticamente durante todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem. No seu interior encontramos uma ampla sala de estar e de jantar, dominada por uma lareira, e uma cozinha independente de estilo americano com a sua própria área de refeições. Ao lado, situa-se a área de lavandaria, com saída direta para o exterior, onde se encontra um prático WC de convidados.
Uma escada interior conduz ao piso superior, reservado integralmente à zona de descanso. O quarto principal conta com uma casa de banho privativa completa com duche e acesso a uma ampla terraço, de onde se contemplam vistas privilegiadas para as montanhas circundantes, para a piscina e para os jardins da propriedade. Completam este piso mais três quartos duplos, todos exteriores e com roupeiros embutidos, juntamente com uma segunda casa de banho completa com banheira.
O nível inferior do terreno constitui um dos maiores atrativos da finca: uma zona de descanso independente preparada com duas cabanas pré-fabricadas de madeira. Uma delas é destinada a quarto com casa de banho, e a outra está adaptada como cozinha. Convém salientar que se trata de construções de madeira que não dispõem de ventilação mecânica nem de ar condicionado.
Quanto à qualidade, a habitação conta com caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo e mosquiteiros em toda a casa, além de ar condicionado (frio e calor) na sala e no quarto principal. Além disso, todos os quartos têm ventiladores de teto. É vendida sem móveis. O seu estado de conservação é aceitável, embora exija um pequeno investimento de preparação, uma margem que o comprador pode aproveitar para personalizar a propriedade ao seu gosto e valorizá-la.
O aspeto mais relevante para o perfil de investidor é que a habitação dispõe de número de registo de habitação para fins turísticos, um ativo cada vez mais escasso na zona. Isto permite explorá-la legalmente como alojamento rural para aluguer de férias, aproveitando a forte procura que Mojácar regista durante grande parte do ano, ou então destiná-la a residência habitual ou segunda habitação. Duas vias de rentabilidade claramente diferenciadas sobre o mesmo imóvel.
Sopalmo oferece a tranquilidade do campo almeriense, com o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar e a serra de Cabrera como pano de fundo, a poucos minutos de carro das praias de Mojácar, dos seus serviços e do seu centro histórico. Uma combinação difícil de encontrar: privacidade, natureza, vistas e costa ao alcance de tudo.