Moradia para venda em Mojácar, Almería

Chalé-finca de estilo tradicional andaluz com piscina, amplos jardins e licença turística em Sopalmo, Mojácar. Trata-se de um chalé-finca de estilo tradicional andaluz com 202,46 m² construídos, implantado num lote de 727 m² distribuído por dois níveis independentes, o que multiplica as possibilidades de utilização e exploração da propriedade.

O nível superior acolhe a habitação principal, rodeada por amplas zonas exteriores ajardinadas, piscina privativa e uma completa zona de churrasqueira, pensada para desfrutar do clima do sudeste espanhol praticamente durante todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem. No interior encontramos uma ampla sala de estar e jantar, dominada por uma lareira, e uma cozinha independente de estilo americano com a sua própria zona de refeições. Junto a esta encontra-se a lavandaria, com acesso direto ao exterior, onde se situa um prático lavabo para convidados.

Uma escada interior conduz ao piso superior, totalmente reservado à zona de descanso. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa completa com duche e acesso a um amplo terraço, a partir do qual se desfrutam vistas privilegiadas para as montanhas circundantes, a piscina e os jardins da propriedade. Este piso é completado por outros três quartos duplos, todos exteriores e com roupeiros embutidos, além de uma segunda casa de banho completa com banheira.

O nível inferior do lote constitui um dos maiores atrativos da propriedade: uma zona de descanso independente equipada com duas cabanas pré-fabricadas de madeira. Uma delas destina-se a quarto com casa de banho, e a outra está equipada como cozinha. Importa salientar que se trata de construções de madeira que não dispõem de ventilação mecânica nem de ar condicionado.

Quanto aos acabamentos, a habitação dispõe de caixilharia exterior de alumínio com vidros duplos e redes mosquiteiras em toda a casa, bem como de ar condicionado (frio e quente) na sala de estar e no quarto principal. Além disso, todos os quartos têm ventiladores de teto. É vendida sem mobília. O seu estado de conservação é aceitável, embora necessite de um ligeiro investimento de recuperação, uma margem que o comprador pode aproveitar para personalizar a propriedade ao seu gosto e valorizá-la.

O aspeto mais relevante para o perfil de investidor é o facto de a habitação dispor de número de registo de alojamento para fins turísticos, um ativo cada vez mais escasso na zona. Isto permite explorá-la legalmente como alojamento rural para arrendamento de férias, aproveitando a forte procura registada em Mojácar durante grande parte do ano, ou destiná-la a residência habitual ou segunda habitação. Duas vias de rentabilidade claramente diferenciadas num mesmo imóvel.

Sopalmo oferece a tranquilidade do campo almeriense, com o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar e a serra de Cabrera como pano de fundo, a poucos minutos de carro das praias de Mojácar, dos seus serviços e do seu centro histórico. Uma combinação difícil de encontrar: privacidade, natureza, vistas e litoral ao alcance da mão.