Moradia para venda em Begur, Girona

Casa histórica com encanto em Begur – Um patrimônio catalão excepcional
No coração de Begur, uma das aldeias medievais mais valorizadas da Costa Brava, esta histórica casa de aldeia oferece uma autenticidade pouco comum e uma atmosfera atemporal, perto de algumas das praias e enseadas mais belas da região. Uma propriedade com caráter, cuidadosamente preservada, onde cada detalhe conta uma história. Suas paredes de pedra, suas antigas portas de madeira e seus magníficos pavimentos de azulejos da época conferem-lhe uma elegância única.

Com 104 m² úteis, distribuídos em dois pisos, a propriedade dispõe de duas referências cadastrais independentes, o que oferece a possibilidade de dividi-la facilmente em duas unidades. Possui 5 quartos e dois pequenos banheiros com duche. A ampla cozinha-office, o verdadeiro coração da casa, conserva todo o seu encanto original e tem uma lareira, combinando o caráter da propriedade com o conforto atual.

No exterior, um jardim fechado e um terraço no piso superior oferecem um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro da aldeia. Um espaço de arrumação situado no jardim oferece ainda um interessante potencial de aproveitamento. A casa é vendida mobilada e sua história familiar está estreitamente ligada à de Begur, onde um antepassado da família exerceu, em seu tempo, como prefeito.

Uma dimensão patrimonial que confere a esta propriedade uma alma e uma identidade muito particulares. Um endereço excepcional numa aldeia com ambiente e clientela de alto nível, muito apreciada pelo seu patrimônio, seu estilo de vida e sua proximidade ao mar. Uma propriedade ideal como residência habitual, casa de família ou exclusivo pied-à-terre na Costa Brava. Uma propriedade confidencial para quem busca algo mais do que uma casa: um lugar autêntico, carregado de história e profundamente enraizado em seu entorno.

Uma oportunidade excepcional para se tornar proprietário de uma verdadeira casa com caráter no coração de Begur.

Preço: 900.000 €

Este preço: Inclui os honorários de agência, a cargo do vendedor.

Não inclui os impostos nem as despesas de aquisição: o ITP será pago de acordo com a regulamentação fiscal vigente.

Superfície útil: 104,15 m² Superfície construída: 96 m² segundo o cadastro - 148,25 m² segundo certificado do arquiteto

Situação: livre Estado: necessita de melhorias

Certificado de eficiência energética (CEE): K7ZCL9YPL

Cédula de habitabilidade: CHG01012526001 e CHG01013226001