Terreno para Construção para venda em Els Guiamets, Tarragona

Referência: 797200

Terreno de 13.473 m² (dados oficiais do proprietário) com um projeto hoteleiro claramente definido e muito atrativo. Trata-se de uma propriedade situada em Els Guiamets, no coração da comarca de Priorat, uma das zonas com maior encanto paisagístico e crescente projeção turística da Catalunha.

Este enclave natural, rodeado de vinhedos, floresta e tranquilidade, oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de um hotel com charme, alinhado com as novas tendências do turismo de experiências, sustentável e de qualidade, em que os visitantes procuram desconexão, autenticidade e contacto direto com a natureza.

O terreno encontra-se num ambiente privilegiado, muito próximo da albufeira de Els Guiamets, um elemento diferenciador de grande valor paisagístico e ambiental. A proximidade da albufeira proporciona vistas amplas, serenidade e um atrativo adicional para um projeto hoteleiro orientado para o descanso, o bem-estar e as atividades ao ar livre, longe do turismo de massas.

O terreno apresenta uma orografia adequada ao desenvolvimento do projeto, com zonas florestais que permitem integrar harmoniosamente o edifício na paisagem, proporcionando privacidade, sombra natural e uma imagem de grande impacto a nível arquitetónico e comercial. A configuração do terreno facilita um projeto hoteleiro respeitador do ambiente, com identidade própria e elevado valor acrescentado.

O projeto prevê a criação de um hotel e de uma zona de apart-hotel de caráter sustentável, com espaços concebidos para proporcionar uma experiência de qualidade, entre os quais se incluem:

14 quartos amplos e luminosos, orientados para maximizar as vistas e o conforto.

Zonas comuns pensadas para o descanso e a socialização dos hóspedes.

Restaurante e/ou espaço gastronómico, ligado aos produtos locais e à cozinha de Priorat.

Áreas exteriores ajardinadas e espaços de relaxamento integrados no ambiente natural.

Zona de estacionamento organizada de forma funcional e discreta dentro do terreno.

Zona de apart-hotel: terreno de 3.519 m2, com uma área de construção atribuída de 600 m2 e um número máximo de 5 apartamentos turísticos.

Esta proposta permite um equilíbrio ideal entre exclusividade, sustentabilidade e rentabilidade, posicionando o projeto como um hotel singular numa comarca de elevado valor paisagístico e cultural.

Quanto à localização estratégica e aos acessos, o terreno beneficia de uma situação muito favorável:

Barcelona fica a aproximadamente 1 hora e 40 minutos de carro, o que torna o local acessível tanto para escapadelas de fim de semana como para o turismo internacional.

Tarragona fica a cerca de 45 minutos, com boas ligações rodoviárias, e as praias da Costa Dourada, a cerca de 35 minutos.

PortAventura World fica a pouco mais de 1 hora, sendo um polo turístico que pode complementar a oferta do hotel.

Proximidade de localidades com serviços, rotas enoturísticas de Priorat, caminhadas, ciclismo e propostas de turismo rural e gastronómico de alto nível. Existem subsídios para investimentos na zona.

Priorat é uma comarca cada vez mais procurada por um turismo consciente e de qualidade, interessado em vinho, gastronomia, natureza e descanso. Este terreno reúne todos os elementos necessários para desenvolver um projeto hoteleiro exclusivo, com identidade própria e um notável potencial de crescimento.

Se procura um projeto diferente, alinhado com as novas tendências do setor turístico e situado num enclave natural privilegiado, este terreno de 13.473 m² em Els Guiamets é uma oportunidade que merece ser analisada em profundidade.