Terreno Não Urbanizado para venda em Meliana, Valencia

Terreno urbanizável em Meliana | Excelente oportunidade para promotores e investidores.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Meliana (Valência). Terreno urbanizável estratégico com uma edificabilidade de 1.249 m²t, situado na única via de crescimento e expansão urbana contínua contemplada no Plano Geral de Ordenação Urbana (PGOU) atual do município.

- Localização: Meliana, Valência (Comarca de L'Horta Nord)
- Classificação do solo: Urbanizável (setor-chave do PGOU)
- Superfície cadastral: 2.493 m²
- Superfície registral: 2.022 m²
- Edificabilidade atribuída: 1.249 m² de teto (m²t)
- Uso principal: Residencial multifamiliar / unifamiliar
- Encargos / proteções: Horto sem proteção ambiental nem patrimonial

Pontos-chave:
- Única zona de expansão urbana: é o único terreno disponível dentro do planeamento atual de Meliana para a ampliação do núcleo urbano.
- Conexão de serviços simplificada: ao confinar diretamente com a edificação residencial consolidada, a futura ligação de fornecimentos e serviços resulta ágil e direta.
- Desenvolvimento sem entraves ambientais: o lote não apresenta proteções especiais que dificultem ou condicionem a tramitação do projeto urbanístico.
- Alta procura em L'Horta Nord: Meliana destaca-se pela excelente qualidade de vida e rápida ligação com Valência capital, assegurando uma elevada absorção comercial para a sua futura promoção.

Nº AICAT: 8446