Terreno Não Urbanizado para venda em Felanitx, Mallorca

Esta propriedade, com uma área de 658 m², está atualmente classificada como solo industrial, mas oferece potencial para a sua conversão para uso residencial. Tem duas entradas para a rua: uma fachada de cerca de 12,7 metros e outra de cerca de 33,6 metros. Após a reclassificação, poderiam ser criadas até 25 unidades residenciais, com base na edificabilidade de 24,96 unidades, que normalmente se arredonda para cima. A profundidade edificável é de 20 metros e a altura máxima do edifício é de 13 metros. Estes parâmetros são ideais para a construção de um edifício residencial com estacionamento, pátio e piscina.

- É possível construir no máximo 25 pisos, dependendo da área do terreno e da intensidade de uso.

- É possível construir 80% de toda a parcela, tanto no piso térreo como nos três pisos superiores, o que corresponde a 1.996 m² de parcela de acordo com o cadastro.

- A profundidade máxima de construção é de 20 metros.

- O restante da parcela pode ser destinado a piscina.

- O piso térreo pode ser utilizado como estacionamento privado ou coletivo de até 250 m².