Restaurante/Bar para venda em Girona cidade, Girona

Grande oportunidade de investimento em um dos bairros com mais procura residencial de Girona: o Eixample Sud.
Trata-se de um edifício completo à venda, totalmente arrendado, o que garante rendimentos desde o primeiro dia. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece uma estrutura versátil para diferentes tipos de estratégias imobiliárias.
O edifício distribui-se da seguinte forma:
Rés-do-chão: Espaço comercial arrendado a um negócio consolidado, gerando rendimentos fixos mensais.
Primeiro andar: Habitação atualmente arrendada.
Segundo andar: Outra habitação igualmente arrendada, com contrato em vigor.
Graças à sua localização, configuração e ocupação total, este imóvel é ideal tanto para um investidor patrimonialista como para quem procura um ativo com potencial de valorização a médio-longo prazo.

Principais características:
Edifício completo à venda.
Todas as unidades arrendadas, gerando rendimentos estáveis.
Área construída aproximada por piso: 198 m².
Boa conservação geral do edifício.
Localização estratégica numa zona urbana, próxima de todos os serviços e bem conectada com o centro de Girona.
Potencial futuro para atualização, redistribuição ou melhoria do desempenho conforme a estratégia do comprador.
Um investimento sólido e rentável numa cidade em constante crescimento, com uma procura de habitação estável e sustentada.
Rentabilidade de 2,5% atualmente.