Moradia para venda em Arboleas, Almería

A propriedade desfruta de um ambiente tranquilo, a apenas alguns minutos de carro da vila de Arboleas, ou aproximadamente a 15-20 minutos a pé, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.

Totalmente renovada com bom gosto e pronta para desfrutar

Construída originalmente por Lakes Vega, um dos construtores mais conceituados da região, a moradia passou por uma impressionante remodelação, criando uma casa nova, elegante e contemporânea.

Clara, luminosa e arejada em toda a extensão, o interior apresenta portas brancas e elegantes, pavimento claro e uma paleta de cores neutras, enquanto os detalhes arquitetónicos cuidadosamente preservados mantêm o charme mediterrânico da propriedade.

A moradia principal oferece aproximadamente 106m² de área habitacional, complementados por uma impressionante naya coberta de 26m², que amplia de forma eficaz o espaço de estar para o exterior.

Parcela privada de 663m²

Situada num terreno totalmente vedado de 663m², a propriedade oferece excelente privacidade.

Portões duplos elétricos de entrada abrem para um parque coberto (carport) com estacionamento fora da via para dois veículos, enquanto uma entrada separada para pedestres proporciona ainda mais comodidade.

Os atraentes jardins da frente são dispostos predominantemente com cascalho para facilitar a manutenção e são belamente paisagísticos, com plantas, árvores e arbustos mediterrânicos já estabelecidos. Uma área de estar pavimentada é o local perfeito para desfrutar de um tranquilo café da manhã.

Os dois lados da moradia são vedados por portões, garantindo que os jardins traseiros e a área da piscina permaneçam maravilhosamente privados. Existe também acesso independente ao apartamento estúdio, tornando-o ideal para visitar familiares e amigos.

Viver ao ar livre excecional

A vida ao ar livre está no centro desta propriedade.

Na parte traseira da moradia encontra-se uma magnífica naya coberta de 26m², com arcos de estilo moçárabe tradicional, acessada diretamente a partir da cozinha, da sala de estar e do quarto principal.

Este generoso terraço sombreado cria uma transição perfeita entre a vida interior e a exterior e proporciona um cenário idílico para relaxar, fazer refeições e receber, com vista para a piscina. A partir daqui, também é possível desfrutar de belas vistas panorâmicas das montanhas, enquanto um colorido canteiro elevado de plantação mediterrânica acrescenta cor e interesse durante todo o ano ao espaço exterior.

Um toldo retrátil no exterior da cozinha oferece sombra adicional durante as mais quentes noites de verão, enquanto uma área adicional para estar e jantar do lado de fora da sala de estar e do quarto principal inclui uma televisão exterior e um jogo de dardos — perfeito para entreter.

Piscina impressionante de 10 x 5m

Os degraus em ambos os lados do terraço superior descem até à fabulosa área da piscina, onde o destaque é uma piscina de 10 x 5m, maior do que o habitual.

A piscina é rodeada por uma ampla esplanada de sol com revestimento cerâmico, oferecendo muito espaço para espreguiçadeiras e para relaxar.

De um lado há uma pérgola coberta que proporciona uma bem-vinda sombra durante longos dias e noites de verão. No lado oposto, há uma área dedicada de BBQ e cozinha exterior com uma pia e a sua própria caldeira, alojada no compartimento de arrumos adjacente, que também está equipado com armários de arrumação, frigoríficos e congeladores — ideal para manter as bebidas à mão.

O plantio de contorno atrativo e uma área tipo bistrô junto à piscina completam este excelente espaço privado para receber.

Apartamento estúdio elegante e independente

Acedido por uma escadaria a partir do terraço principal, o estúdio, lindamente apresentado, beneficia de um terraço privado com vistas para a montanha.

Portas de correr com mosquiteiros abrem para 38m² de uma área ampla, luminosa e contemporânea em plano aberto.

O apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, área de refeições, uma sala de estar confortável com TV do Reino Unido, uma belamente arranjada área de dormir e uma moderna casa de banho privativa para duche.

Acabado com o mesmo padrão elevado da moradia principal, também beneficia de ar condicionado quente e frio e ventiladores de teto, além de acesso a wifi.

Totalmente independente e com acesso próprio, é um maravilhoso refúgio privado para receber familiares e amigos.

Moradia principal contemporânea

A porta da frente abre para um hall acolhedor, que dá acesso a dois generosos quartos de hóspedes duplos, a uma elegante casa de banho/duche para a família e à suíte principal.

O quarto principal possui roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa em suíte e portas de correr que abrem diretamente para a naya coberta.

Os três quartos beneficiam de roupeiros embutidos e ventiladores de teto, enquanto o ar condicionado quente e frio está instalado em toda a moradia e é feita a manutenção anual.

Portas duplas a partir do hall abrem para a espaçosa sala de estar e sala de jantar, onde portas adicionais se conectam diretamente com o terraço coberto. Uma lareira com recuperador a lenha cria um ponto focal acolhedor para as mais frescas noites de inverno.

Um dos elementos distintivos associados às propriedades Lakes Vega é o revestimento decorativo em forma de cercadura (bordas) dentro da sala de estar. Juntamente com os arcos moçárabes da naya, isso acrescenta um caráter tradicional subtil, complementando o acabamento contemporâneo da casa.

Um amplo arco liga a área de jantar à cozinha moderna totalmente equipada, que oferece bancadas Silestone, um extenso armazenamento em níveis alto e baixo e todos os eletrodomésticos.

Portas duplas conduzem diretamente da cozinha para o terraço coberto, tornando esta uma casa excecionalmente prática para refeições e entretenimento ao ar livre.

Características adicionais

A propriedade foi cuidadosamente melhorada e mantida excecionalmente bem, com características adicionais, incluindo:

Ar condicionado quente e frio em toda a casa
Ventiladores de teto em todos os quartos e no estúdio
Spotlights no teto na cozinha e nas casas de banho
Molduras decorativas no teto
Mosquiteiros nas janelas e portas
Água quente solar com resistência elétrica (backup) de imersão
Aquecedor de água separado para o apartamento estúdio
Eletricidade e água da rede pública (mains)
Depósito de água de reserva de 1.000 litros
Internet por fibra
Casita de arrumação
Armazém dedicado para lenha
Portões elétricos de entrada
Estacionamento coberto para dois carros
Acesso independente ao apartamento estúdio

Uma casa Arboleas excecional

Esta é uma propriedade com um verdadeiro efeito “uau”.

Totalmente renovada com bom gosto e meticulosamente mantida, reúne muitas das características mais procuradas numa moradia em Almería: interiores contemporâneos elegantes, uma piscina de 10 x 5m maior do que o habitual, uma ampla área exterior coberta para viver, privacidade, vistas para a montanha e o benefício adicional significativo de um apartamento estúdio totalmente independente.

Os proprietários também estão dispostos a considerar a venda da propriedade totalmente mobilada, mediante negociação, oferecendo a oportunidade aos novos proprietários de simplesmente chegarem, desembalarem e começarem a desfrutar do seu novo lar em Espanha.

Uma propriedade verdadeiramente individual, numa área desejável de Arboleas, oferecendo uma combinação excecional entre estilo de vida mediterrânico e conforto contemporâneo.

A localização

Arboleas tornou-se um dos destinos interiores mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa com o seu estilo de vida descontraído, belas áreas rurais e excelente acessibilidade.

Cercada por olivais, pomares de amendoeiras e citrinos, e enquadrada por uma paisagem montanhosa espetacular, a região oferece uma sensação maravilhosa de espaço e tranquilidade, mantendo-se ainda assim com fácil acesso à costa mediterrânica.

As belas praias de Vera Playa e Mojácar ficam aproximadamente a 20-30 minutos de distância, através de excelentes ligações rodoviárias. Os entusiastas do golfe também estão bem servidos, com vários campos altamente recomendados a uma curta distância, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas oferece uma excelente seleção de comodidades do dia a dia, incluindo supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, campos de ténis de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e um popular mercado semanal de rua.

A cidade maior de Albox também fica perto e dispõe de uma vasta gama de lojas e grandes supermercados, além de um centro médico de 24 horas.

É altamente recomendada uma visita antecipada para apreciar totalmente a qualidade, o espaço e o estilo de vida que esta fantástica moradia oferece.