Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Há casas que são planeadas com intenção desde o início — em que o clima, a luz e a forma como se quer realmente viver moldam o projeto. Villa Bianca, na zona residencial Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, é exatamente esse tipo de casa: três quartos, uma piscina privada e um terreno amplo, orientado a sudoeste — pronto para se tornar o seu lar na Costa Blanca Norte, entre Jávea e Moraira.

Visão geral do imóvel e análise das vistas
A Villa Bianca está implantada num lote privado próprio em Magnolias, uma das áreas residenciais mais tranquilas dentro de Cumbre del Sol, e oferece uma habitação moderna na Costa Blanca Norte para todos os que pretendem comprar um imóvel aqui — para viver ou com a ideia de um investimento de capital fiável. Com 963 m² de área de terreno, orientação a sudoeste e 165 m² de área habitável distribuída por dois pisos e um piso inferior — totalizando 283 m² de área de construção — a villa oferece uma sensação de espaçosidade tanto no interior como no exterior.

A orientação a sudoeste marca o dia a dia da forma mais agradável: a luz da tarde enche os interiores e prolonga-se até bem tarde na esplanada, para que seja natural passar tempo nesta casa. A dimensão do lote — 963 m², convenientemente dentro da gama de Magnolias de 750 a 1.200 m² — cria uma verdadeira sensação de liberdade em torno da villa e reforça a perceção de privacidade característica desta parte de Cumbre del Sol.
A vista para o mar não faz parte da oferta desta villa. O que se ganha em troca é uma tranquilidade protegida, voltada para o interior: áreas exteriores que se sentem privadas e sem agitação, e uma localização a sudoeste que significa calor e luz dourada, em vez de uma posição costeira exposta.

Distribuição interior e qualidade de vida
A Villa Bianca foi concebida para pessoas para quem o conforto deve ser algo natural — seja como residência principal ou como um refúgio de férias bem cuidado na Costa Blanca Norte. A organização dos espaços estende-se por dois pisos e um piso inferior, sendo que cada nível tem a sua própria lógica e o seu próprio grau de independência.

Piso principal: área de estar e de jantar em conceito aberto com cozinha americana, integrando-se de forma contínua; acesso direto à esplanada coberta (5 m²) e ao terraço principal (78 m²); piscina privada integrada no jardim paisagístico; um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho social.
Piso superior: dois quartos amplos, cada um com casa de banho privativa, com acesso a um grande terraço privado.
Piso inferior: uma área aberta e versátil, com o seu próprio terraço privado — como quarto para hóspedes, sala de fitness, home office ou em qualquer combinação; garagem individual (28 m²).

A cozinha americana é o coração do piso principal: integra-se de forma contínua no plano aberto, para que, ao cozinhar, esteja sempre parte da conversa — funcional e, ao mesmo tempo, elegante. O conceito de design, de forma consistente com madeira natural, pedra e tons neutros, traz calor aos espaços sem perder elegância.

As prestações técnicas correspondem ao que se pode esperar de uma obra nova cuidadosamente planeada: uma instalação de ar condicionado com distribuição por condutas alimenta toda a villa, e o aquecimento por piso radiante — impulsionado por um sistema de aerotermia — também funciona em todas as áreas. Assim, a casa é tão confortável num dia fresco de janeiro como em agosto. No piso inferior, está igualmente preparada uma pré-instalação de cablagem para um ponto de carregamento de veículo elétrico.

Na zona exterior, a piscina privada é o ponto central do jardim e o encontro natural para viver ao ar livre, rodeado por áreas verdes ajardinadas com zonas de estar e plantações em patamares/níveis, que realçam a privacidade natural do terreno. A esplanada coberta de 5 m² oferece uma transição sombreada entre o interior e o exterior, enquanto o terraço principal, com 78 m², disponibiliza, durante a longa temporada mediterrânica, espaço generoso para viver no exterior.

A garagem individual, com 28 m² de área fechada, fica no piso inferior e proporciona estacionamento privado e seguro.

Eficiência técnica e padrão de construção
Como obra nova, atualmente em construção, a Villa Bianca ficará concluída de acordo com padrões de construção atuais — a eficiência energética é parte do projeto desde o início e não é adicionada posteriormente.

O sistema de aerotermia, que alimenta o aquecimento por piso radiante, faz parte das soluções de aquecimento mais eficientes para este clima: retira da atmosfera exterior a energia térmica, o que se traduz em custos de funcionamento mais baixos e numa emissão de CO₂ significativamente menor, em comparação com aquecedores tradicionais a gás ou aquecedores elétricos diretos. Em combinação com a instalação fotovoltaica — que, no terreno orientado a sudoeste em Cumbre del Sol, transforma a abundante incidência solar localmente em eletricidade — cria-se uma habitação cujos custos energéticos ficam notavelmente abaixo dos de uma casa construída de forma convencional com dimensão semelhante.

O ar condicionado com condutas, que assegura o conforto em toda a villa, completa o sistema de climatização e garante que cada divisão permaneça agradavelmente temperada em todas as estações do ano.

O certificado energético é disponibilizado como parte da documentação de entrega; a especificação técnica completa pode ser obtida mediante pedido.

Localização e realidade da envolvente
Viver em Magnolias significa estar no setor sul de Cumbre del Sol — um complexo residencial consolidado em Benitachell, situado entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. A zona é tranquila e muito residencial.

O acesso pelo sul facilita consideravelmente a entrada e a saída a partir desta parte do complexo. A vida quotidiana em Cumbre del Sol gira em torno das áreas comerciais dentro da urbanização e da costa próxima — e Magnolias está bem posicionada para ambos:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: Praia de Cala Moraig
- 3,2 km: escola internacional
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: centro de Benitachell
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: Yacht club
- 7,4 km: campo de golfe
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: hospital
- 97,3 km: aeroporto de Alicante

As enseadas — em especial Cala Llebeig e Cala Moraig — estão entre as mais bonitas neste trecho de costa.

Em Cumbre del Sol, ter um carro é uma necessidade óbvia, e em Magnolias isso faz simplesmente parte do estilo de vida.

Consulta especializada e pedido de documentação
Se pretender consultar a especificação técnica completa, o calendário de obra ou os desenhos/plantas da Villa Bianca, os documentos disponíveis podem ser disponibilizados. Também é possível agendar uma visita pessoal no local, para que possa vivenciar por primeira mão o terreno, a orientação e a envolvente.