Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Há algo cativante numa casa que foi pensada de raiz — onde o clima, a luz e a forma como realmente quer viver deram forma a cada decisão de design. A Villa Bianca, no empreendimento Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, é exatamente isso: três quartos, piscina privada e um generoso lote virado a sudoeste, pronto para se tornar a sua casa na Costa Blanca Norte, entre Jávea e Moraira.

Resumo do imóvel e análise das vistas

A Villa Bianca está implantada no seu próprio lote privado em Magnolias, uma das zonas residenciais mais tranquilas de Cumbre del Sol, e oferece uma moradia contemporânea na Costa Blanca Norte para quem pretende comprar um imóvel para viver ou investir. Com um lote de 963 m², orientação sudoeste e 165 m² de área habitável interior distribuídos por dois pisos e cave — 283 m² de área total construída — esta moradia oferece uma generosa sensação de espaço, tanto no interior como no exterior.

A orientação sudoeste define o ritmo da vida quotidiana da forma mais agradável: a luz da tarde banha os espaços interiores e prolonga-se pela varanda até bem entrada a noite, tornando esta moradia num lugar onde apetece realmente estar. O lote, com os seus 963 m², situa-se confortavelmente dentro do intervalo de Magnolias — entre 750 e 1.200 m² — e oferece uma verdadeira margem em redor da habitação, reforçando a sensação de privacidade que define esta zona de Cumbre del Sol.

As vistas para o mar não fazem parte do que esta moradia oferece, e vale a pena dizê-lo com clareza. Em troca, ganha-se uma tranquilidade resguardada, voltada para dentro: espaços exteriores que se sentem privados e serenos, e uma orientação sudoeste que significa calor e luz dourada, em vez de uma posição costeira mais exposta.

Distribuição interior e habitabilidade

A Villa Bianca foi concebida para quem quer que o conforto seja algo natural — seja como residência permanente ou como segunda habitação bem equipada na Costa Blanca Norte. A distribuição desenvolve-se por dois pisos e uma cave, com cada nível a ter a sua própria lógica e independência.

Piso principal: sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas num espaço aberto e luminoso; acesso direto à varanda coberta de 5 m² e ao terraço principal de 78 m²; piscina privada integrada no jardim; um quarto com casa de banho privativa e casa de banho social.

Piso superior: dois quartos amplos, cada um com casa de banho privativa, com acesso a um amplo terraço privado.

Cave: espaço amplo e adaptável, com terraço privado próprio, adequado às necessidades do proprietário — suíte de hóspedes, ginásio, escritório ou qualquer combinação; garagem individual fechada de 28 m².

A cozinha americana é o coração do piso principal: integrada no espaço aberto, quem cozinha nunca perde o fio à conversa, conferindo uma elegância funcional ao quotidiano. A paleta de design — madeira natural, pedra e tons neutros — confere calor aos espaços sem abdicar da elegância.

O equipamento técnico está à altura do que se espera de uma construção nova cuidadosamente especificada: o ar condicionado canalizado abrange toda a moradia, e o aquecimento por piso radiante — alimentado por um sistema de aerotermia — também percorre toda a habitação, o que significa que a casa é igualmente confortável num janeiro fresco ou em pleno agosto. A garagem dispõe ainda de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

No exterior, a piscina privada é o centro do jardim e o foco natural da vida ao ar livre, rodeada por zonas ajardinadas com áreas de estar e plantação em diferentes níveis, reforçando a privacidade oferecida pelo próprio lote. A varanda coberta de 5 m² proporciona um recanto com sombra que liga o interior ao exterior, enquanto o terraço principal de 78 m² oferece todo o espaço necessário para desfrutar da vida ao ar livre durante a longa temporada mediterrânica.

A garagem individual, com 28 m² de espaço fechado, integra-se no nível da cave e oferece estacionamento seguro e privado.

Equipamento e eficiência técnica

Por se tratar de uma construção nova atualmente em construção, a Villa Bianca será entregue de acordo com os padrões construtivos contemporâneos, com a eficiência energética integrada no design desde a origem.

O sistema de aerotermia que alimenta o piso radiante extrai energia térmica do ar exterior, traduzindo-se em custos de funcionamento mais reduzidos e numa pegada de carbono menor do que a dos sistemas convencionais. Combinado com a instalação fotovoltaica — que gera eletricidade no local aproveitando o recurso solar de um lote orientado a sudoeste em Cumbre del Sol — o resultado é uma habitação concebida para reduzir o consumo energético.

O ar condicionado canalizado, que abrange toda a moradia, completa o sistema de climatização e garante uma temperatura confortável em qualquer época do ano, sem a presença visual de unidades de parede.

A habitação contará com certificado de eficiência energética.

Localização e realidade da envolvente

Viver em Magnolias significa viver no extremo sul de Cumbre del Sol, uma urbanização residencial consolidada em Benitachell, situada entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. A zona é tranquila e genuinamente residencial — 196 lotes, uma combinação de moradias e terrenos, com um ritmo sereno que se adequa a quem escolheu esta costa de forma deliberada.

O acesso sul torna simples as entradas e saídas nesta parte da urbanização. A vida quotidiana em Cumbre del Sol gira em torno das zonas comerciais dentro da própria urbanização e da costa próxima, e Magnolias está bem localizada relativamente a ambas:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: praia de Cala Moraig.
3,2 km: escola internacional.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: centro urbano de Benitachell.
7 km: Moraira.
7,1 km: clube náutico.
7,4 km: campo de golfe.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: hospital.
97,3 km: aeroporto de Alicante.

As enseadas — em particular Cala Llebeig e Cala Moraig — estão entre as mais bonitas deste trecho da costa, e o facto de se encontrarem a poucos quilómetros é um dos verdadeiros prazeres do dia a dia nesta zona.

O carro é uma necessidade prática em Cumbre del Sol e, em Magnolias, isso faz simplesmente parte do estilo de vida: vai-se de carro às enseadas, a Moraira para jantar e a Jávea para o mercado da manhã. As distâncias acima indicadas mostram como tudo está acessível através de uma curta viagem.