Moradia para venda em Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Situada numa das zonas mais cobiçadas de Port d’Andratx, esta villa combina uma arquitetura intemporal, a mais elevada qualidade de construção e tecnologia inovadora para criar um conceito de habitação do mais alto nível. A propriedade cuida de cada detalhe com materiais nobres, qualidade de execução e um design pensado até ao mais ínfimo pormenor, oferecendo uma habitação igualmente notável pela sua estética, conforto e funcionalidade.

A arquitetura segue uma filosofia clara: forma e função formam uma unidade harmoniosa. Espaços amplos e luminosos, transições fluidas entre as áreas interiores e exteriores, bem como eixos visuais, criam uma atmosfera de amplitude e elegância. Das representativas áreas comuns até ao terraço privado do roof (azoteia) com vistas espetaculares, cada zona foi desenhada para transmitir uma sensação excecional de bem-estar.

Uma característica especial é o conceito de habitação totalmente acessível. Um elevador liga todos os níveis — desde a ampla garagem até à azoteia — e garante o máximo conforto. O espaço é completado com um apartamento de convidados totalmente independente com acesso próprio, que oferece flexibilidade para a família, os convidados ou a equipa de serviço.

Situada num terreno de 1.089 m² orientado a sudoeste, a villa conta com uma área habitável de cerca de 650 m² e está rodeada por um jardim de cerca de 680 m² cuidadosamente desenhado.

A habitação principal dispõe de três amplos quartos com elegantes casas de banho privativas (en suite), uma cozinha de design Next125, uma sala de estar/jantar, uma lavandaria e uma casa de banho para convidados. Possui uma zona de fitness equipada com materiais de alta qualidade, uma garagem com capacidade para dois veículos e várias motas, com roupeiros embutidos à medida, e uma piscina de transbordo com zona de balneários independente, duche e WC.

O apartamento independente para convidados tem dois quartos com casas de banho privativas (en suite), uma cozinha Next125 totalmente equipada, uma ampla zona de sala de estar e de jantar, uma casa de banho para convidados e uma lavandaria própria. Graças ao seu acesso independente, esta área pode ser utilizada de forma autónoma.

A villa destaca-se também no âmbito técnico. As janelas e portas de correr Schüco de alta qualidade oferecem excelente isolamento térmico, máxima segurança e conforto residencial. As persianas elétricas Warema e Roma permitem um controlo preciso da luz e do sombreamento, enquanto os sistemas de proteção contra insetos, fabricados à medida, se integram discretamente nas janelas e nos elementos de correr.

Um moderno conceito energético com bomba de calor de alta eficiência, aquecimento por piso radiante regulável por zonas e um sistema de climatização totalmente integrado garantem um clima interior perfeito durante todo o ano. As funções de iluminação, sombreamento, aquecimento e ar condicionado são controladas através de um sistema inteligente de casa conectado e podem ser geridas por meio de uma aplicação.

A gama de equipamentos é completada por um sistema de segurança integral que inclui videovigilância, acessos controlados e zonas técnicas protegidas.

- Villa de nova construção de alta qualidade (conclusão em 2024)
- Localização privilegiada orientada a sudoeste com vistas para o mar
- Aprox. 650 m² de área habitável num terreno de 1.089 m²
- Design da habitação 100 % acessível
- Elevador para pessoas da garagem até à azoteia
- 3 quartos na habitação principal, cada um com casa de banho privativa (en suite)
- Apartamento independente para convidados com 2 quartos e casas de banho privativas (en suite)
- Azoteia privada com vistas panorâmicas
- Piscina de transbordo com balneário independente, duche e WC
- Ginásio com equipamento de alta qualidade
- Garagem com capacidade para 2 veículos e várias motas
- Persianas elétricas de Warema e Roma
- Bomba de calor de alta eficiência energética
- Aquecimento por piso radiante com regulação individual por divisão
- Ar condicionado totalmente integrado com controlo individual por divisão
- Sistema domótico para iluminação, climatização e persianas (controlo através de aplicação)
- Sistema de segurança com videovigilância e controlo de acessos

Esta villa encontra-se numa das zonas mais procuradas de Port d’Andratx. A envolvente destaca-se pela combinação de encanto mediterrânico, beleza natural e um ambiente exclusivo. Port d’Andratx é conhecido pelo seu pitoresco porto, pela sua gastronomia, pelas suas boutiques e por um público internacional e exigente.

A localização oferece excelentes ligações com as localidades costeiras da região, bem como com a capital, Palma. Ao mesmo tempo, desfruta-se de um ambiente residencial tranquilo e privado, com vistas para a paisagem envolvente e para o mar. A proximidade a portos desportivos, campos de golfe e opções de lazer torna esta localização especialmente atrativa para quem valoriza a qualidade de vida, a privacidade e um ambiente com estilo.

Port d’Andratx é uma das zonas residenciais mais valorizadas da ilha e combina exclusividade, contacto com a natureza e estilo de vida mediterrânico.