Moradia para venda em Palafrugell, Girona

Chalet independente localizado no bairro de Ermedàs, em Palafrugell, numa propriedade ampla e tranquila, rodeada de vegetação e com vistas abertas sobre a paisagem do Empordà.

A propriedade encontra-se em um terreno com aproximadamente 3.345 m² e é composta por duas construções distintas: uma moradia principal de grandes dimensões e uma construção auxiliar independente. No total, segundo a documentação registral, a área construída é de aproximadamente 486,05 m².

A moradia principal está distribuída em dois pisos. No piso térreo encontramos uma ampla sala de estar e jantar, um quarto, uma casa de banho completa com banheira, uma garagem com capacidade aproximada para três ou quatro veículos e um espaço de grandes dimensões atualmente destinado a arrecadação ou despensa, com possibilidades de redistribuição e aproveitamento.

O piso superior está organizado em dois apartamentos de dimensões semelhantes. Cada um dispõe de sala de jantar, sala de estar, cozinha, três quartos duplos, uma casa de banho completa com banheira, um lavabo e um terraço posterior com vistas para a piscina e para o exterior da propriedade.

Um dos apartamentos foi atualizado e conta com uma distribuição mais aberta entre a cozinha e a sala de jantar, criando um espaço amplo e luminoso. O segundo mantém em grande parte a sua distribuição original e oferece possibilidades de atualização conforme as necessidades do novo proprietário.

A construção auxiliar, independente da moradia principal, dispõe de cozinha, sala de jantar e estar, dois quartos e uma casa de banho com duche. Trata-se de um espaço que pode ser destinado a habitação para convidados, alojamento familiar, escritório, área de trabalho ou outros usos, sempre de acordo com a normativa aplicável.

No exterior, há uma ampla piscina privada rodeada por uma área pavimentada para tomar sol e desfrutar da vida ao ar livre, além de diferentes áreas ajardinadas, árvores adultas e uma ampla zona de estacionamento. A propriedade dispõe igualmente de poço próprio, um elemento de grande utilidade para a manutenção dos espaços exteriores.

A propriedade conta com um total de 8 quartos duplos e 1 quarto individual, 4 casas de banho completas e 2 lavabos. Encontra-se em estado de segunda mão e parcialmente pendente de reabilitação, pelo que oferece a oportunidade de atualizar e adaptar o conjunto ao projeto e ao estilo de vida do comprador.

Pelas suas dimensões, pelas suas duas construções, pela piscina, pelo poço, pelas vistas e pela sua localização em Ermedàs, esta propriedade constitui um imóvel singular para quem procura amplitude, independência e espaço no entorno de Palafrugell e da Costa Brava.

Dados do imóvel:
- Estado: segunda mão, parcialmente pendente de reabilitação
- Área útil: pendente de confirmação documentalmente
- Área construída: 486,05 m² segundo documentação registral
- Terreno: aproximadamente 3.345 m² segundo cadastro
- Quartos duplos: 8
- Quartos individuais: 1
- Casas de banho completas: 4
- Lavabos: 2
- Aquecimento: não dispõe
- Poço próprio: sim
- Piscina privada: sim
- Certificado de eficiência energética: em trâmite
- ITP: tipo vigente
- Não é grande detentor