Comercial para venda em Tarragona cidade, Tarragona

Este espaço comercial à venda localiza-se na zona do Eixample, em Tarragona (capital), numa localização estratégica, com alto fluxo de pessoas e grande visibilidade. Também está disponível em regime de aluguer com opção de compra, facilitando o acesso tanto para empreendedores como para investidores.

Com uma área total de 74 m² (72 m² úteis), este espaço no piso térreo distribui-se de forma funcional e inclui:
• 2 casas de banho
• Instalação de água
• Ar condicionado (frio e calor)
• Aquecimento elétrico
• Em bom estado de conservação
• Despesas de condomínio baixas (entre 20 e 40 €)

Dispõe de portas de acesso direto a partir da rua, o que o torna perfeito para diferentes usos, como:
• Escritório
• Loja de bairro ou especializada
• Centro de estética ou consulta profissional
• Bar ou pequeno restaurante (consultar licenças)
• Coworking
• Estúdio artístico ou showroom

E uma opção cada vez mais procurada!
Este local pode ser transformado legalmente em habitação, graças à normativa urbanística do Ayuntamiento de Tarragona, que permite adaptar locais para uso residencial, desde que cumpram os requisitos técnicos e urbanísticos. É ideal para criar um loft moderno, uma habitação tipo estúdio ou até mesmo um investimento para arrendamento residencial.

Por que é uma grande oportunidade?
• Zona central e bem servida
• Ampla versatilidade de usos
• Modalidade de aluguer com opção de compra
• Adequado para habitação de acordo com a normativa atual
• Baixo investimento em remodelações
• Perfeito tanto para uso próprio como para rentabilidade