Apartamento para venda em Punta Prima, Orihuela, Alicante

A poucos metros do passeio marítimo de Punta Prima, encontramos este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho no Valonia Resort, recém-entregue aos seus atuais proprietários e que nunca foi habitado. Embora a habitação seja comercializada como um imóvel de segunda mão, está tudo completamente novo, oferecendo ao próximo proprietário a possibilidade de desfrutar de uma casa pronta a estrear, chave na mão e pronta para morar, sem ter de esperar pela conclusão de uma obra.

Situado no primeiro piso, com acesso através de elevador, o apartamento beneficia de uma excelente orientação a sul e de vistas para as piscinas comunitárias e para as áreas ajardinadas deste residencial fechado.

No interior, encontra-se uma zona de sala de estar e jantar ampla e luminosa, em conceito aberto, junto a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Na parte posterior da cozinha existe ainda uma área de lavandaria independente, que acrescenta um espaço prático adicional para arrumação e lavandaria.

A habitação dispõe de dois quartos duplos com armários embutidos. O segundo quarto tem uma casa de banho familiar com duche ao nível do chão, enquanto o quarto principal dispõe da sua própria casa de banho en-suite com duche ao nível do chão e acesso direto ao terraço.

O amplo terraço orientado a sul é acessível tanto a partir da sala como do quarto principal e proporciona uma fantástica zona exterior para desfrutar de agradáveis vistas sobre as piscinas comunitárias e os jardins bem cuidados do residencial.

O apartamento é vendido sem mobília, mas já conta com ar condicionado por condutas em toda a habitação, piso radiante em ambas as casas de banho, estores elétricos, iluminação LED e eletrodomésticos da cozinha. As especificações originais do edifício incluem ainda sistema de climatização por aerotermia, vidros duplos e armários embutidos de alta qualidade.

O preço inclui também uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada, com acesso direto através de elevador a partir das zonas de garagem e arrecadações.

Valonia Resort é um residencial fechado com 220 apartamentos, concebido em torno de amplas áreas verdes e espaços de lazer. Os residentes podem desfrutar de instalações que incluem três piscinas (com piscina climatizada para natação), piscina infantil, jacuzzi, ginásio, sauna, pista de pádel, zona infantil, equipamentos biosaludáveis, petanca, ping-pong, xadrez e estacionamento para bicicletas.

A localização é igualmente excelente: o passeio marítimo e as praias ficam a aproximadamente 200 metros, enquanto supermercados, lojas, bares, restaurantes e todo o tipo de serviços se encontram a uma curta distância a pé. Punta Prima oferece também excelentes ligações à N-332, Orihuela Costa e Torrevieja.

Uma das grandes vantagens desta habitação é a sua fiscalidade: por se tratar de uma compra e venda de segunda mão, aplica-se o ITP (9%) em vez do IVA mais AJD que corresponderia a uma compra de obra nova diretamente ao promotor.