Quinta/Casa Rural para venda em Ojen, Málaga

Vivenda rústica independente com piscina, 11.520 m2, abacates e placas solares

Exclusiva vivenda rústica independente com piscina aquecida, 11.520 m2 de terreno, plantação de 220 abacates em produção, placas solares, poço legalizado e elevado grau de autosuficiência energética. Uma propriedade única para quem procura uma casa independente com terreno, quinta rústica, privacidade, natureza e investimento agrícola.

A propriedade está distribuída em duas parcelas independentes de 5.760 m2 cada, com escrituras próprias, oferecendo um total de 11.520 m2 de terreno. Uma oportunidade excecional tanto para viver como para desenvolver uma atividade agrícola e obter rendimentos complementares.

A habitação principal foi construída com materiais de primeira qualidade e dispõe de 5 amplos dormitórios, 4 casas de banho, sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente equipada e sistema de piso radiante por circuito fechado de água quente.

Os seus tetos, com mais de 100 vigas de madeira maciça, conferem um caráter rústico, elegante e acolhedor. A vivenda conta ainda com domótica e reguladores independentes para controlar o conforto de cada divisão.

No exterior encontramos um amplo terraço com zona de churrasco e forno artesanal, perfeito para desfrutar de reuniões e refeições ao ar livre. A quinta dispõe também de uma piscina aquecida, permitindo aproveitá-la durante grande parte do ano.

A segunda parcela abriga uma plantação de 220 abacates em plena produção, inscrita no Catastro e registada no Ministério da Agricultura. Atualmente gera aproximadamente 6.000 € por ano, com uma previsão de atingir cerca de 25.000 € por ano nos próximos três anos, de acordo com a evolução prevista da produção. Os custos de exploração atuais rondam os 3.000 € por ano.

A quinta destaca-se pela eficiência energética e autosuficiência, contando com 15 painéis solares térmicos e 20 placas fotovoltaicas de 8 kW, além do Certificado de Eficiência Energética A.

O sistema de rega e adubação está completamente automatizado e dividido em três setores, podendo ser gerido através de aplicação móvel.

Dispõe de um poço legalizado com 70 metros de profundidade, realizado após estudo geológico, com água certificada de excelente qualidade para consumo, uma vazão constante de aproximadamente 3 litros por segundo e autorização para extrair até 7.500 m³ por ano.

O sistema hidráulico é complementado por uma cisterna de betão de 60.000 litros com enchimento automático, três grupos de pressão com motores de última geração, variação de frequência, arranque e paragem progressivos, caldeirinha de 500 litros, motor de reserva e motor adicional para rega por aspersão.

O jardim conta com iluminação automática com 40 luminárias, piscina iluminada, dois hortos para cultivo de hortaliças e uma grande variedade de árvores frutíferas: 36 cepas de uva moscatel, kumquats, castanheiros, laranjeiras, limoeiros, figueiras, cerejeiras, nespereiras, romãzeiras, pistacheiros e medronheiros.

Toda a quinta está protegida por vedação perimetral com postes de betão e rede metálica de alta resistência com proteção anti javalis.

Uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma vivenda independente com terreno, quinta agrícola, chalé rústico com piscina, habitação autosuficiente ou quinta com abacates em produção. A combinação de habitação de qualidade, amplas parcelas, produção agrícola, energia solar, recursos hídricos e privacidade torna esta quinta uma oportunidade única para viver, investir e desfrutar da natureza.