Comercial para venda em Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Poderes comerciais no rés-do-chão – edifício Rosana

Uma oportunidade de negócio única numa localização privilegiada e de elevada visibilidade.

Temos o prazer de apresentar este excepcional espaço comercial no rés-do-chão, no edifício Rosana, oferecendo um espaço versátil e estrategicamente posicionado, com excelente potencial para uma ampla gama de atividades empresariais.

Com 457 m2 de área construída e 415 m2 de área útil, o imóvel dispõe de uma planta ampla em open-plan, juntamente com uma impressionante fachada de 37 metros, proporcionando a flexibilidade necessária para desenvolver e personalizar o seu projeto empresarial.

Localização estratégica e excelente acessibilidade

Situado numa área com elevados níveis de tráfego pedonal e de veículos, o espaço beneficia de acesso tanto pela Avenida Marítima como pela rua traseira, garantindo excelente visibilidade e acesso conveniente para clientes, staff e entregas.

A sua posição de esquina e as 10 montras proporcionam uma exposição excecional, tornando o imóvel particularmente atrativo para negócios em que a visibilidade e o acesso de clientes são fundamentais.

As instalações também se encontram perto do teatro, do bairro Triana e da estação de autocarros de San Telmo, ajudando a gerar um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes.

Espaço versátil e flexível

A ampla área em open-plan permite que o interior seja adaptado para se adequar a uma grande variedade de utilizações comerciais.

Possíveis aplicações incluem:
- Ginásio ou centro de fitness
- Academia de formação
- Centro educativo
- Espaço comercial
- Escritório
- Serviços profissionais
- Outras atividades comerciais, sujeitas às licenças relevantes e às autorizações urbanísticas

O imóvel está inserido num edifício de 12 pisos e atualmente inclui 4 divisões separadas, proporcionando flexibilidade adicional para criar escritórios, salas de reuniões, áreas de armazenamento ou outras instalações de acordo com as necessidades do negócio.

Instalações adicionais

O imóvel também oferece a possibilidade de utilização de um terraço comum virado para a Avenida Marítima, proporcionando um espaço exterior adicional valioso e potencial para valorizar as instalações, sujeito às disposições e autorizações aplicáveis.

Estacionamentos públicos se encontram disponíveis nas proximidades, proporcionando comodidade para o estacionamento de clientes e staff.

Licenças e autorizações

Quaisquer licenças, autorizações ou permissões necessárias para a atividade pretendida — seja comercial, educativa, desportiva ou profissional — serão da responsabilidade do comprador ou operador e deverão ser obtidas em conformidade com a regulamentação aplicável.

Uma excelente oportunidade de negócio

Com a sua ampla área interior, fachada de 37 metros, posição de esquina, várias montras, acesso duplo e localização privilegiada, este imóvel comercial oferece um potencial excecional para empreendedores, empresas já estabelecidas e investidores.

Não perca esta oportunidade excecional de estabelecer o seu negócio num espaço comercial de elevada visibilidade e estrategicamente localizado.