Apartamento para venda em Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Cobertura luxuosa com 143,08 m² de área habitacional, terraço solar privado e vista para o pôr do sol e para as montanhas – Arenales del Sol, Costa Blanca

À venda está um apartamento luxuoso e duplex, com vista para o mar e uma área total privada de 143,08 m² (incluindo um luxuoso terraço solar privado), no 6.º andar de um moderno complexo residencial numa das zonas mais procuradas da Costa Blanca – Arenales del Sol. A propriedade destaca-se pelo elevado nível de privacidade, pela distribuição funcional dos espaços e por um terraço espetacular com vista panorâmica.

O apartamento foi concluído em dezembro de 2018 e, já durante a fase de construção, o promotor adaptou a propriedade às necessidades individuais dos proprietários. Nesse processo, foram implementadas soluções premium e práticas, incluindo um roupeiro à medida, desenhado individualmente, sob a escada. A propriedade tem uma excelente orientação dupla: a leste (sol da manhã) e a oeste (sol da tarde). Ao entrar no terraço a partir da sala de estar, é possível apreciar pores do sol panorâmicos inesquecíveis.

Distribuição e áreas:
- Área interior do apartamento (58,24 m²): sala de estar com área de refeições e cozinha aberta, totalmente equipada; dois quartos duplos; duas casas de banho; e uma galeria/lavandaria.
- Terraço inferior (14,26 m²): localizado diretamente junto à sala de estar, ideal para relaxar durante a tarde.
- Terraço superior – Solário (70,58 m²): área privada e impressionante no telhado com pérgola, duche, zona de estar, espreguiçadeiras e churrasqueira, que garantem privacidade absoluta e uma vista panorâmica sobre a envolvente.

Equipamento e padrão:
O apartamento é vendido completamente equipado e mobilado. Dispõe de ar condicionado com função de frio e aquecimento, bem como de aquecimento por piso radiante – ambos os sistemas são controlados e regulados separadamente em cada divisão através de um termóstato individual. Além disso, a propriedade está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, estores automáticos, uma pérgola no terraço solar e um cofre.

No preço de compra do imóvel estão incluídos um lugar de estacionamento na garagem subterrânea, com as dimensões 5,00 × 2,83 m, e uma arrecadação (arrecadação para inquilinos), com as dimensões 1,24 × 4,50 m.

Equipamento do complexo residencial:
A propriedade encontra-se no terreno de um moderno complexo residencial fechado e vigiado. As áreas comuns estão totalmente adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Os proprietários têm à disposição uma piscina para adultos, uma piscina infantil (com acesso próprio para pessoas com deficiência), dois jacuzzis aquecidos e também bonitas áreas verdes, bem cuidadas, com inúmeras plantações.

A comunidade de proprietários permite alugueres de curta duração (alugueres de férias), tornando o imóvel um excelente investimento. Ao mesmo tempo, é importante salientar que o apartamento nunca foi alugado e foi utilizado exclusivamente pelos proprietários. Uma outra vantagem dos apartamentos no 6.º andar deste edifício é a privacidade garantida, pois não são arrendados pelos proprietários, assegurando uma ilha tranquila e serena no clima mediterrânico.

Localização e ligações de transporte:
O apartamento está numa localização excelente, a apenas 350 metros da praia, perto da famosa praia de Carabassí – uma zona de proteção natural com dunas preservadas e uma das mais belas praias de areia da Costa Blanca. Nas proximidades encontra-se também a zona de proteção natural Clot de Galvany, bem como inúmeras ciclovias.

A localização oferece uma ligação perfeita: a apenas 10 km do centro de Alicante, cerca de 8 minutos de carro do Aeroporto de Alicante–Elche, com ligação rápida às autoestradas A-7 e A-31. O imóvel fica perto de numerosos restaurantes, cafés e opções de lazer. As paragens de autocarro situam-se diretamente à frente do complexo (os autocarros para o aeroporto circulam regularmente a cada 30 minutos) e, a apenas 150 m de distância, encontra-se um supermercado Eroski bem abastecido, aberto 7 dias por semana.

Trata-se de uma oferta ideal tanto para um apartamento confortável para viver todo o ano, como para segunda habitação junto ao mar, bem como para um investimento de capital já pronto, que proporciona retornos estáveis.

Despesas adicionais:
- Comunidade do condomínio: 396 € / trimestre
- Internet por fibra ótica: 25 € / mês (com a possibilidade de uma interrupção gratuita do serviço)
- Imposto sobre bens imóveis (IBI): 350 € / ano
- Taxa de recolha de lixo: 75 € / duas vezes por ano

Preço líquido: 469.000 €