Apartamento para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situado no prestigiado Las Ramblas Golf Resort, este magnífico apartamento no rés-do-chão, bem cuidado, desfruta de excelentes vistas para o campo de golfe, acomodações amplas e confortáveis, e fica a apenas alguns passos de quatro piscinas excecionais dentro de uma comunidade privada fechada. Oferecendo uma combinação ideal de tranquilidade, comodidade e vida de resort, é perfeitamente adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento.

A propriedade possui uma área construída de 69,25 m2 e um generoso terraço de 14,96 m2 com vista para o clube (clubhouse) e para uma das pitorescas fairways do Las Ramblas Golf Course.

Ao entrar no apartamento, é recebido por uma sala de estar e de jantar luminosa e espaçosa. Portas de pátio amplas conduzem diretamente ao terraço, criando um espaço de vida interior-exterior contínuo, onde pode relaxar enquanto desfruta do seu café da manhã ou de uma bebida da tarde.

A área de estar dá acesso a uma cozinha bem equipada, com barra de pequeno-almoço e área de utilidades separada, perfeita para a vida quotidiana e para receber visitas.

Um corredor leva à zona de dormir. À esquerda encontra-se uma ampla casa de banho familiar, completa com banheira/duche, enquanto o segundo quarto duplo está posicionado à direita. Continuando pelo corredor, chega ao espaçoso quarto principal, e a uma casa de banho privativa com um amplo box de duche. Ambos os quartos incluem roupeiros embutidos, proporcionando excelente arrumação.

Características e Melhorias

- 2 quartos duplos
- 2 casas de banho (1 privativa)
- Área construída: 69,25 m2
- Terraço: 14,96 m2
- Vistas para o campo de golfe
- Perto do clube (clubhouse)
- Totalmente mobilado
- Sofá-cama incluído
- 3 unidades de ar condicionado (sala e ambos os quartos)
- Aquecimento central em toda a casa
- Lareira aberta na sala
- Acesso a 4 piscinas comunitárias
- Estacionamento na rua
- Parqueamento adicional em frente à propriedade

O proprietário atual realizou várias melhorias nos últimos anos, incluindo:

- Revestimento do chão da cozinha (novo)
- Novas portas interiores
- Novo ecrã de duche da casa de banho privativa
- Novas portas de roupeiro
- Nova bancada de cozinha
- Novo forno e placa

Las Ramblas Golf Clubhouse – Do outro lado da rua

Um dos maiores atrativos da propriedade é a sua proximidade ao Las Ramblas Golf Clubhouse, localizado diretamente em frente ao apartamento.

As instalações incluem:

- Sala do clubhouse com estilo
- Restaurante com lugares interiores e terraços com vista para o campo
- Pro shop recentemente renovado e ampliado
- Serviços Caddie master
- Salas de troca, duches e cacifos
- Instalações de arrumação para golfe
- Pontos de carregamento para veículos elétricos
- Campo de treino (driving range)
- Putting green
- Áreas de prática para jogo curto

Como parte de um programa contínuo de modernização, o clube anunciou recentemente planos para a criação de uma nova instalação de ginásio com mais de 150 m2.

Localização excelente

Dentro de um percurso de 5 a 15 minutos de carro, encontrará algumas das melhores praias da Costa Blanca, incluindo:

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

A zona alberga várias praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua limpeza e pelas suas instalações.

Nas proximidades também fica o Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da Comunidade Valenciana, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes, cafés e entretenimento.

Os entusiastas do golfe irão apreciar a seleção de campos de golfe de campeonato adicionais localizados a curta distância.

Ligações ao aeroporto

- Murcia International Airport – aproximadamente 45 minutos de carro
- Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – aproximadamente 60 minutos de carro

Custos de funcionamento

- SUMA (imposto sobre a propriedade): €210 por ano
- Taxas de condomínio: €1.500 por ano

Esta excelente propriedade para golfe oferece uma oportunidade extraordinária de desfrutar do melhor estilo de vida da Costa Blanca numa das comunidades de golfe mais procuradas da zona.