Quinta/Casa Rural para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Em exclusivo: única casa de estilo quinta (masía) no parque natural de Garraf

Uma oportunidade excecional para adquirir uma ampla casa de estilo quinta (masía) tradicional no Parque Natural de Garraf, que combina espaços generosos, privacidade, vida ao ar livre e excelentes ligações. Localizada a apenas 3 minutos de carro do centro de Canyelles, e com acesso fácil a Vilanova i la Geltrú e à costa, é uma propriedade ideal para quem procura desfrutar da tranquilidade do ambiente rural sem abrir mão do conforto do dia a dia.

Situada num terreno rústico com 1.860 m², a propriedade conta com 513 m² construídos, 188 m² de superfície útil registada e cinco quartos duplos. Construída originalmente em 1979, a habitação conserva o carácter e o encanto de uma masía tradicional, ao mesmo tempo que oferece um enorme potencial para a atualizar e adaptar aos gostos e às necessidades de uma vida mais contemporânea.

A habitação:

A casa é acedida através de um amplo hall de entrada que dá acesso à zona de dia, onde encontramos uma grande cozinha, prática e espaçosa, comunicada com uma segunda cozinha e com a zona de lavandaria, com acesso direto a um pátio.

A partir daqui, acede-se à antiga garagem, atualmente convertida num fantástico espaço de lazer e entretenimento, perfeito para encontros familiares, celebrações ou simplesmente para desfrutar de um espaço amplo, descontraído e informal com amigos.

De volta à habitação principal, a sala de estar e jantar é especialmente atrativa, com um grande espaço em open space, um enorme sofá de canto e uma lareira, que criam uma atmosfera quente e acolhedora, transformando-a no verdadeiro coração da casa.

Da sala, acede-se diretamente a uma ampla terraçaria que contorna a habitação, criando uma magnífica ligação entre os espaços interiores e exteriores. Com vistas para a piscina e para o jardim, é um espaço excecional para desfrutar de almoços de verão, churrascos, copos ao pôr do sol e encontros com familiares e amigos, com espaço de sobra para uma grande mesa e muitos convidados.

Junto à sala, encontramos também uma ampla suite principal, especialmente cómoda para pessoas com mobilidade reduzida, por se situar no mesmo piso da zona de dia.

De volta ao hall de entrada, algumas escadas conduzem-nos à zona de noite, onde encontramos quatro quartos duplos adicionais e mais duas casas de banho.

O exterior:

Os espaços exteriores são um dos grandes atrativos desta propriedade. A zona da piscina, cuidadosamente mantida e totalmente renovada em 2025, conta com uma bonita piscina de água salgada, que constitui o ponto focal dos jardins.

O generoso terreno oferece diferentes áreas para desfrutar ao longo de todo o ano: seja para relaxar com total privacidade, receber familiares e amigos, cultivar plantas, verduras e ervas aromáticas, ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e a natureza envolvente de Garraf.

A propriedade tem ainda uma estrutura independente num nível inferior, atualmente utilizada como espaço de armazenamento, que oferece uma área adicional muito útil e possibilidades de aproveitamento.

Características principais
- 5 quartos duplos
- 513 m² construídos
- 188 m² de superfície útil registada
- Terreno com 1.860 m² de solo rústico
- Piscina de água salgada, renovada em 2025
- Poço privado com 18 metros de profundidade
- Grandes depósitos de armazenamento de água
- Aquecimento central a gasóleo
- Ampla terraçaria perimetral
- Garagem convertida em zona de lazer e entretenimento
- Estrutura independente destinada atualmente a armazenamento
- Ampla zona de estacionamento privado
- Áreas exteriores amplas e cuidadosamente mantidas
- Localizada dentro do Parque Natural de Garraf
- A apenas 3 minutos de carro de Canyelles
- Acesso fácil a Vilanova i la Geltrú e à costa
- Boa localização para escolas locais e internacionais
- Uma propriedade com um enorme potencial

A habitação necessita de alguma atualização, o que proporciona ao novo proprietário a oportunidade de a modernizar e criar uma casa verdadeiramente excecional, conservando ao mesmo tempo o carácter, o encanto e a essência da masía original.

O que torna esta propriedade especialmente atrativa é a quantidade de espaço e terreno que oferece em relação ao seu preço, combinada com a sua excelente localização. Aqui desfruta-se da sensação de viver em plena natureza, rodeado de tranquilidade e privacidade, mas a apenas alguns minutos de Canyelles e com Vilanova i la Geltrú e a costa facilmente acessíveis.

Seja como segunda residência, casa de fim de semana, habitação familiar no campo ou residência habitual, esta propriedade oferece uma combinação pouco comum de espaço, privacidade, vida ao ar livre e excelentes ligações.

Uma propriedade verdadeiramente única e uma excelente oportunidade para quem procura algo diferente.

Dados da propriedade
- Superfície construída: 513 m²
- Superfície útil registada: 188 m²
- Terreno: 1.860 m²
- Classificação do terreno: terreno rústico dentro do Parque Natural de Garraf
- Cédula de habitabilidade: em vigor
- Certificado de Eficiência Energética: F292, F67

O preço anunciado não inclui os impostos nem os encargos decorrentes da compra e venda.