Terreno para Construção para venda em Alhama de Almería, Almería

Referência: 981730

Grande oportunidade de investimento! Terreno urbano de 2.949 m² (residencial-comercial) em Alhama de Almería

Descrição do imóvel:
Está à venda uma excelente parcela urbana de 2.949 m², situada em Alhama de Almería. Uma grande oportunidade, com enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como comercial ou misto, oferecendo uma grande flexibilidade para todo o tipo de projetos e investidores.
Graças às suas amplas dimensões e à sua classificação como solo urbano, este terreno é ideal para empreendimentos habitacionais, espaços comerciais, supermercados, complexos de uso misto ou moradias unifamiliares com área de negócio ou serviços.

Características principais da parcela:
- Superfície: 2.949 m² de parcela gráfica totalmente aproveitável.
- Classificação urbana: Solo por edificar, pronto para o desenvolvimento de projetos de acordo com a regulamentação municipal do setor. Destina-se à construção plurifamiliar em quarteirão fechado e alinhada com a rua, sendo também permitidas moradias unifamiliares e utilizações compatíveis, como comércio, escritórios, equipamentos e garagens, especialmente no rés do chão. A parcela mínima exigida é de 100 m², com um índice bruto de construção de 1,00 m² de área de construção por m² de solo e um máximo de três pisos ou 10 m de altura.
- Localização e acessos: Situado numa zona em expansão dentro do município, com excelentes ligações às principais vias da região.

Ideal para:
- Promotores e investidores: Empreendimento residencial (apartamentos, moradias geminadas ou unifamiliares) ou desenvolvimento de parque/complexo comercial, supermercados ou centro de serviços.
- Projetos mistos: Construção de um complexo de uso misto, com espaços comerciais no rés do chão e habitações nos pisos superiores.
- Particulares e empreendedores: Construção de moradia unifamiliar com área de negócio ou serviços, jardins e piscina.

Sobre Alhama de Almería e a sua região:
Situada à entrada do Vale do Andarax e aos pés da Serra de Gádor, Alhama de Almería (a histórica Porta da Alpujarra) é uma localidade de referência pela sua qualidade de vida, envolvente natural e história:
- Tradição termal e saúde: Famosa pelas suas nascentes de águas medicinais e pelo histórico Balneario San Nicolás, que atrai turistas em busca de descanso e bem-estar durante todo o ano.
- Berço histórico: Terra natal do ilustre Nicolás Salmerón, com um encantador centro histórico, a Igreja de San Nicolás de Bari e monumentos como os vestígios da Ponte Romana ou o sítio nazarí de Los Castillejos.
- Natureza e qualidade de vida: Rodeada por paisagens únicas, zonas verdes como o Parque de La Cascada e uma rica tradição gastronómica alpujarreña.
- Localização estratégica: A apenas 25 km da cidade de Almería (cerca de 20-25 minutos de carro). Permite desfrutar da tranquilidade e do ar puro de um município consolidado, sem abdicar da proximidade da cidade e das praias.

Interessado/a? Não perca esta magnífica oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial e encanto da província.