Casa em Banda para venda em Subirats, Barcelona

Uma grande oportunidade para investidores e famílias! Espetacular quinta de 1.206 m² em Ordal (Subirats): com todos os serviços, casa de 574 m² e vistas panorâmicas. Infinitas possibilidades!

Localizada num enclave privilegiado rodeado de natureza, vinhedos e tranquilidade absoluta, esta propriedade única oferece um potencial arquitetónico e económico extraordinário. A quinta é composta por dois terrenos contíguos que somam 1.206 m² de parcela, juntamente com uma habitação de 574 m² construídos.

Distribuição da habitação principal:
A casa destaca-se pela sua versatilidade, distribuída em dois pisos completamente simétricos e idênticos, além de um terraço superior:
- Piso térreo: 4 quartos, amplo sala-jantar com lareira, cozinha independente e 2 casas de banho completas.
- Primeiro piso: distribuição idêntica com outros 4 quartos, sala ampla, cozinha independente e 2 casas de banho completas.
- Total: 8 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 4 casas de banho.
- Garagem: espaço fechado para 2 automóveis.

Vistas panorâmicas e espaços exteriores:
Um dos grandes atrativos são as suas vistas panorâmicas e completamente desimpedidas para a montanha. A paisagem envolve a quinta proporcionando uma sensação de amplitude, serenidade e conexão com a natureza.
Na parte superior situa-se um terraço muito amplo, ideal para criar uma zona de descanso, instalar mobiliário exterior ou desfrutar do entorno em qualquer momento do dia.

Localização ideal: tranquilidade com todos os serviços
Dentro de Ordal, a propriedade dispõe de serviços básicos para o dia a dia a pé:
- Escola
- Centro de Atendimento Primário (CAP) médico próximo
- Polideportivo municipal
- Comércios locais e serviços essenciais

Esta combinação torna-a numa tela em branco ideal tanto para famílias que procuram um projeto de reforma à sua medida como para investidores imobiliários.

Elevado potencial de investimento e revalorização:
- Terreno urbanizável independente: um dos terrenos (aproximadamente 400 m²) oferece a possibilidade de edificar de forma independente, ampliando a habitação existente, construindo uma segunda casa independente, desenvolvendo um projeto turístico ou criando um espaço profissional.
- Divisão horizontal permitida: possibilidade de dividir em até 4 habitações independentes de aproximadamente 115 m² cada.

Estado e climatização:
A quinta encontra-se para reformar de forma integral, permitindo personalizar cada detalhe. Dispõe de radiadores instalados por toda a casa. Atualmente não conta com depósito de gás propano operativo, dando ao futuro proprietário liberdade para escolher e instalar o sistema de climatização que preferir (por exemplo, aerotermia ou painéis solares).

A habitação dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade vigentes, com documentação a ser facilitada mediante interesse.

Estado da habitação: para reformar
Superfície útil: 460 m²
Superfície construída: 574 m²