Empresa para venda em Pinoso, Alicante

Oportunidade de negócio e de propriedade no ramo de restaurante em Pinoso.

Localizado no Paseo de la Constitución, no centro de Pinoso, este amplo restaurante apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende criar ou continuar um negócio de restauração num local central. O restaurante passou por uma renovação profunda e está disponível tanto como cessão do negócio com contrato de arrendamento, como para compra integral do imóvel, incluindo um terreno adicional de aproximadamente 600 m².

O negócio do restaurante está disponível para cessão por €60.000, com as instalações disponíveis para arrendamento por €1.000 por mês. A cessão inclui o mobiliário, equipamento, inventário, nome comercial e contrato de arrendamento existentes. Também é possível transferir para o novo proprietário os perfis de redes sociais e de negócios online do restaurante, incluindo Facebook, Instagram, Google e Tripadvisor.

Não estão incluídos funcionários na cessão, já que todos os empregados anteriores deixaram o negócio. De acordo com as informações fornecidas, não existem dívidas pendentes do restaurante que seriam transferidas para o novo proprietário. Há uma lista de inventário disponível, detalhando os itens incluídos na venda, sendo apenas um pequeno número dos bens pessoais atuais do proprietário a remover.

Em alternativa, o imóvel inteiro pode ser comprado por €400.000. Isto inclui o restaurante, os seus espaços/áreas existentes, o mobiliário e o equipamento, bem como um terreno adicional de aproximadamente 600 m² localizado diretamente atrás do restaurante. Atualmente, o terreno possui um grande armazém de armazenamento e estende-se até à estrada na parte traseira. Existe atualmente um muro que separa o restaurante do terreno adicional.

O terreno extra oferece possibilidades para desenvolvimento futuro, sujeito aos requisitos e autorizações de planeamento relevantes. Poderia potencialmente ser utilizado para estacionamento adicional, uma área de eventos ou celebrações, mais espaço comercial ou até para desenvolvimento residencial.

Por dentro, o restaurante oferece uma sala de refeições espaçosa de aproximadamente 100 m², uma área de bar de cerca de 15 m² e uma cozinha com cerca de 25 m². Há também uma área separada para lavagem de loiça, ampla área de arrumação/armazenamento e casas de banho para clientes, proporcionando uma disposição prática para um negócio de restauração movimentado.

O imóvel passou por uma renovação substancial desde que o proprietário atual o assumiu, quando estava em condições significativamente negligenciadas. A maioria das áreas principais já foi renovada, faltando apenas mais trabalhos na área de lavagem de loiça e na segunda casa de banho. A primeira casa de banho já foi totalmente adaptada para acessibilidade para cadeiras de rodas.

Ainda existem alguns acabamentos a realizar, incluindo a instalação de ar condicionado e a substituição das torneiras na cozinha e na área de lavagem de loiça. A instalação elétrica disponibiliza 15 kW, o que, segundo o proprietário atual, é suficiente para o equipamento existente do restaurante.

O restaurante tem uma licença de funcionamento válida, atualmente registada em nome de Grupo Resto Pora S.L. Está também disponível documentação de suporte, incluindo documentação de segurança alimentar e higiene, informação sobre alergénios, registos de controlo de temperatura e documentação de segurança contra incêndios. O relatório de inspeção da instalação elétrica ainda está por ser fornecido.

O projeto original de 2015 também está disponível e foi seguido em grande parte durante a renovação, sendo a principal diferença a posição do bar. Está disponível documentação adicional do negócio, incluindo menus, receitas, registos diários de faturação, faturas e outras informações administrativas.

Atualmente, não existem contratos de fornecimento em vigor. Os acordos de serviços existentes incluem seguro do negócio, apoio em segurança alimentar e proteção de dados, o sistema de caixa registadora atual, eletricidade e controlo de pragas. O sistema de caixa registadora e o equipamento existentes permanecem no local e estão incluídos na cessão.

Esta propriedade oferece duas rotas atrativas para um novo proprietário: assumir o negócio de restaurante já estabelecido e arrendar as instalações, ou comprar o imóvel completo e beneficiar do terreno adicional de 600 m², com o seu potencial para desenvolvimento futuro. A sua localização central, o layout amplo, o trabalho de renovação extensivo e a variedade de equipamentos incluídos fazem desta uma oportunidade interessante para um empreendedor que pretende estabelecer um negócio de restauração em Pinoso.