Apartamento para venda em Playa de las Américas, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Apartamento de investimento no coração de Costa Adeje – Rentabilidade desde o primeiro dia.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem sonha em ter o seu próprio apartamento de férias numa das zonas mais soalheiras da ilha, como para investidores que procuram uma propriedade capaz de gerar rendimentos estáveis por meio do aluguer turístico.

A habitação conta com uma área total de 62 m2, dos quais 47 m2 correspondem à área interior e 15 m2 a uma ampla terraço com agradáveis vistas para a piscina.

A distribuição inclui:
• ampla sala de estar com cozinha integrada,
• quarto independente,
• casa de banho completa,
• grande terraço ideal para desfrutar do excelente clima de Tenerife durante todo o ano.

O apartamento foi renovado e é vendido totalmente mobilado e equipado. Está pronto para entrar a viver ou para continuar a atividade de aluguer turístico, sem necessidade de realizar qualquer investimento adicional.

Localização
Garden City fica no coração de San Eugenio Bajo, uma das zonas mais exclusivas e procuradas de Costa Adeje.
A praia mais próxima, Playa de Troya, situa-se a apenas cerca de 300 metros do complexo, aproximadamente 4 minutos a pé. Além disso, em poucos minutos pode chegar a Puerto Colón, ao passeio marítimo, restaurantes, cafés, bares e inúmeras atrações turísticas.
Outro grande atrativo é a proximidade do centro comercial San Eugenio Shopping Centre, localizado a apenas 150 metros do complexo. Nas redondezas encontrará supermercados, lojas, farmácias, bancos e todos os serviços necessários para uma vida confortável e umas férias perfeitas.
É uma localização que atrai turistas durante todo o ano, garantindo um elevado potencial de aluguer e uma excelente liquidez do investimento.

Complexo
Garden City é um dos complexos de apartamentos mais conhecidos de Costa Adeje, apreciado pela sua excelente localização e pela sua completa infraestrutura turística.
Os proprietários e hóspedes podem desfrutar de duas piscinas, uma delas aquecida, o que permite a sua utilização durante todo o ano. Além disso, o complexo dispõe de um bar junto à piscina, perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente de férias.
O complexo conta com sistema de vigilância e segurança, proporcionando um alto nível de conforto e tranquilidade.
As áreas comuns destacam-se pelos jardins bem cuidados e pelas amplas zonas verdes que criam um ambiente agradável e tropical. Também dispõe de elevadores e receção para a gestão de alugueres turísticos.

Vantagem para investidores
A propriedade é atualmente explorada como apartamento turístico e tem reservas confirmadas até março de 2027.
A venda contempla a transmissão das reservas existentes ao novo proprietário, que receberá integralmente os rendimentos derivados dessas estadias.
As tarifas médias atuais de aluguer variam entre 80 e 90 € por noite, atingindo valores significativamente superiores durante a época alta e o período de Natal.

Outra grande vantagem é a possibilidade de exploração turística legal com o apoio da receção do complexo. O proprietário pode captar clientes de forma independente através do Airbnb ou de outros canais de comercialização, utilizando os serviços da receção para o atendimento dos hóspedes, check-in, check-out e coordenação da limpeza. Também existe a possibilidade de delegar a gestão integral do aluguer ao operador do complexo.

Tudo isso torna esta propriedade um produto de investimento pronto para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

Despesas de manutenção
Despesas de condomínio: 115 €/mês
IBI: 300 €/ano

Ref.: 10098

Se procura uma propriedade numa das melhores localizações de Costa Adeje, capaz de combinar o desfrute pessoal com uma excelente oportunidade de investimento, esta oferta merece uma atenção especial.