Quinta/Casa Rural para venda em Lucena, Córdoba

Finca Residencial, Centro de Criação Equestre
Propriedade equestre excepcional com amplas instalações

Situada em aproximadamente 60.000 m² de terreno privado na ondulante zona rural do sul da província de Córdoba, esta importante quinta rural, em condições impecáveis, combina alojamento residencial, instalações equestres profissionais, extensos edifícios de apoio e terras agrícolas produtivas numa propriedade única e bem organizada. Com cerca de 2.500 m² de área construída e um número de exploração pecuária registado, a quinta foi desenvolvida como uma propriedade rural plenamente em atividade, com a escala e a infraestrutura para servir como residência privada, centro equestre, quinta rural, retiro corporativo, empresa de hotelaria ou propriedade familiar multigeracional.

A propriedade beneficia de um design coerente e prático, com as áreas residenciais, instalações equestres, edifícios de serviço, jardins e terras agrícolas cuidadosamente separados, ao mesmo tempo que ligados por caminhos internos de acesso e extensas áreas pavimentadas.

A quinta em resumo
As principais características incluem:
Aprox. 60.000 m² de terreno
Aprox. 2.500 m² de área construída
Número de exploração pecuária registado
Acesso por estrada asfaltada tranquila
Residência principal
Residência independente do caseiro
Pequeno apartamento de hóspedes
Grande edifício de garagem
Complexo de piscina
Jardins extensos e terrenos ajardinados
Picadeiro coberto
Picadeiro exterior
Estábulos e cocheiras
Edifícios agrícolas e áreas de armazenamento
Aprox. 600 oliveiras jovens, juntamente com oliveiras maduras exemplares
Áreas destinadas à criação de avestruzes
Horta com água e eletricidade
Grandes áreas exteriores para circulação e estacionamento, adequadas para vans de cavalos, maquinaria agrícola e múltiplos veículos

Residência principal
A casa principal constitui o ponto focal da quinta, ocupando uma posição dominante com vistas para os jardins e para o campo circundante. A arquitetura andaluza tradicional é combinada com proporções generosas em toda a habitação, criando uma residência igualmente adequada para a vida familiar, entretenimento ou como moradia de campo representativa.

Um alpendre coberto e um amplo pátio de chegada proporcionam um acesso impressionante, enquanto o interior oferece um alojamento extenso distribuído por dois pisos.

Piso térreo
O piso térreo compreende:
Grande sala de estar e jantar principal
Cozinha totalmente equipada
Despensa e áreas de preparação de alimentos
Casa de banho
Lavandaria e sala de engomar
Escritório/estúdio privado

A sala de receção principal é particularmente espaçosa, incorporando várias áreas de estar e jantar com abundante luz natural e acesso direto a terraços exteriores. O escritório oferece um espaço administrativo ideal para gerir uma exploração equestre ou agrícola.

Primeiro andar
O piso superior inclui:
Suite principal com casa de banho privativa
Cinco dormitórios adicionais
Casa de banho familiar
Grande terraço com vistas para a quinta

A capacidade de alojamento torna a propriedade especialmente adequada para receber hóspedes, clientes equestres, reuniões familiares ou atividades de turismo rural. O terraço beneficia de vistas elevadas sobre os olivais e a zona rural circundante.

Apartamento de hóspedes
Com uma entrada independente do alojamento principal, existe um apartamento independente, composto por: sala, dormitório e casa de banho. A sua independência em relação à casa principal proporciona uma flexibilidade valiosa, mantendo a privacidade tanto para os proprietários quanto para os hóspedes.

Residência do caseiro
A quinta inclui uma segunda casa importante, criando oportunidades para a vida multigeracional, alojamento para a equipa, receitas de arrendamento ou utilização para hotelaria. O alojamento é composto por: no piso térreo, sala, cozinha, despensa, lavandaria e casa de banho; e no primeiro andar, quatro dormitórios e uma casa de banho. Esta residência é totalmente autónoma e capaz de funcionar independentemente da casa principal, melhorando significativamente a versatilidade da quinta.

A propriedade foi modernizada e está em condições totalmente habitáveis.

Garagem e edifícios de serviço
Um grande edifício de garagem fechado proporciona um amplo armazenamento para veículos e potencial de oficina. A escala da estrutura permite acomodar:
Múltiplos veículos
Maquinaria agrícola
Veículos de transporte de cavalos
Equipamentos de manutenção
Armazenamento geral da quinta

As generosas áreas pavimentadas que rodeiam os edifícios proporcionam um excelente espaço de manobra para vans de cavalos, reboques e veículos de serviço.

Instalações equestres
Uma das características definidoras da propriedade é a sua infraestrutura equestre integral, desenvolvida numa escala raramente encontrada em quintas privadas deste tamanho. A quinta criava cavalos anteriormente e tudo está pronto para continuar a fazê-lo.

A disposição das instalações permite que os cavalos, os cavaleiros e as áreas de apoio operem de forma eficiente, permanecendo separados das áreas residenciais principais.

Picadeiro coberto
A quinta inclui um substancial picadeiro coberto, que oferece instalações de treino durante todo o ano, protegidas tanto do calor do verão quanto do clima de inverno. O picadeiro oferece a flexibilidade necessária para:
Escolarização e treino
Prática de doma
Instrução e treino
Tropa e trabalho de base
Equitação em qualquer condição climatérica

A estrutura coberta estende significativamente a utilidade da instalação ao longo do ano e representa um investimento relevante em infraestrutura equestre.

Picadeiro exterior
Complementando as instalações cobertas, existe um grande picadeiro exterior. Isto proporciona espaço adicional para:
Trabalho a piso
Treino de doma
Sessões de exercício
Aulas de equitação
Preparação para competições

A combinação de picadeiros cobertos e exteriores é uma grande vantagem para proprietários que mantêm vários cavalos ou que desenvolvem uma atividade equestre profissional.

Complexo de estábulos
A quinta integra uma área dedicada a estábulos com nove boxes, um deles extra grande para éguas de criação. A infraestrutura dos estábulos foi desenhada para apoiar a gestão diária de vários cavalos, mantendo uma circulação eficiente entre estábulos, picadeiros e áreas de exercício.

Cocheira
Uma cocheira dedicada proporciona armazenamento organizado para:
Selas
Bridas
Equipamento de equitação
Equipamento de competição
Equipamento de gestão de estábulos

A existência de uma cocheira independente reflete a natureza profissional das instalações equestres e apoia tanto as operações equestres privadas quanto comerciais.

Edifícios agrícolas e de apoio
Edifícios agrícolas e de serviço adicionais oferecem uma capacidade operacional considerável para:
Armazenamento de forragem
Maquinaria
Feno e cama
Gestão pecuária
Manutenção geral da quinta
Galinheiro
Canis

Em conjunto, estas estruturas aumentam significativamente a funcionalidade e o potencial a longo prazo da propriedade.

Jardins, piscina e vida ao ar livre
Uma área de entretenimento e eventos totalmente separada está situada no ponto mais alto da quinta. Um grande salão em open space, concebido para uso no inverno e no verão, é rodeado por jardins maduros com:
Palmeiras já estabelecidas
Arbustos em flor
Plantações ornamentais
Pérgolas
Áreas de descanso
Fontes decorativas

O design cria um contraste impressionante entre as áreas residenciais formais e a paisagem agrícola mais ampla.

Um complexo de piscina forma uma área de lazer separada e inclui:
Piscina
Instalações de armazenamento
Casas de banho

Esta área é especialmente adequada para entretenimento, uso familiar ou atividades relacionadas com hotelaria.

Terras agrícolas
A quinta também oferece um componente agrícola produtivo, que inclui:
Aproximadamente 600 oliveiras jovens
Oliveiras maduras exemplares já estabelecidas
Área de horta
Pastagens abertas e terras agrícolas

O elemento agrícola melhora tanto o caráter quanto o valor a longo prazo da quinta, complementando o seu uso equestre.

Acessibilidade e localização
A propriedade tem excelentes ligações por estrada com Córdoba, Málaga, Sevilla e Granada. A cidade próxima de Lucena oferece uma gama completa de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, instalações médicas, escolas, fornecedores equestres, serviços veterinários e centros comerciais. A cidade é amplamente reconhecida como uma das mais importantes da zona sul da província de Córdoba.