Comercial para venda em Pinoso, Alicante

Oportunidade de negócio de restaurante e imóvel em Pinoso.

Localizado no Paseo de la Constitución, no centro de Pinoso, este espaçoso restaurante representa uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou continuar um negócio de restauração em uma localização central. O restaurante foi totalmente renovado e é oferecido tanto para a venda do negócio com contrato de arrendamento quanto para a compra do imóvel completo, incluindo um lote adicional de aproximadamente 600 m².

O restaurante é vendido por 60.000 €, com o espaço disponível para arrendamento por 1.000 € por mês. A venda inclui o mobiliário, o equipamento, o inventário, o nome comercial e o contrato de arrendamento. Os perfis de redes sociais e a presença online do restaurante, incluindo Facebook, Instagram, Google e TripAdvisor, também podem ser transferidos para o novo proprietário, se assim o desejar.

A venda não inclui o pessoal, pois todos os funcionários anteriores deixaram o negócio. De acordo com as informações fornecidas, não existem dívidas pendentes do restaurante que seriam transferidas para o novo proprietário. Há um inventário detalhado dos itens incluídos na venda, com a exceção de alguns pertences pessoais do atual proprietário.

Como alternativa, é possível adquirir a propriedade completa por 400.000 €. Isso inclui o restaurante, suas salas, mobiliário e equipamento, bem como um lote adicional de aproximadamente 600 m² localizado logo atrás do restaurante. O lote atualmente conta com um grande armazém e se estende até a rua na parte traseira. Um muro separa o restaurante do lote adicional.

Este lote oferece possibilidades interessantes para um futuro desenvolvimento, sujeito à regulamentação urbanística e às permissões correspondentes. Poderia ser utilizado como estacionamento adicional, espaço para eventos ou celebrações, espaço comercial ou até para a construção de habitações.

No interior, o restaurante oferece uma ampla sala de refeições de aproximadamente 100 m², uma área de bar de cerca de 15 m² e uma cozinha de aproximadamente 25 m². Também dispõe de uma área de lavagem independente, amplo espaço de armazenamento e sanitários para clientes, o que proporciona uma distribuição prática para um negócio de restauração movimentado.

O imóvel passou por uma reforma integral desde que o proprietário atual o adquiriu, quando se encontrava em um estado de abandono considerável. A maior parte das áreas principais já foi renovada, restando apenas a área de lavagem e o segundo sanitário. O primeiro sanitário já está totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Restam alguns trabalhos de acabamento, como a instalação de ar-condicionado e a substituição das torneiras da cozinha e da área de lavagem. A instalação elétrica conta com 15 kW, o que, segundo o atual proprietário, é suficiente para o equipamento do restaurante.

O restaurante tem licença de funcionamento em vigor, registrada em nome de Grupo Resto Pora S.L. Existe documentação diversa de suporte, incluindo documentação sobre segurança e higiene alimentar, informações sobre alergênicos, registros de controle de temperatura e documentação sobre segurança contra incêndios. O relatório de inspeção da instalação elétrica ainda está pendente.

O projeto original de 2015 também está disponível e foi seguido em grande medida durante a reforma, sendo a principal diferença a localização do balcão/bar. Há documentação comercial adicional, incluindo menus, receitas, registros de faturamento diário, faturas e outras informações administrativas.

Atualmente não existem contratos vigentes com fornecedores. Os acordos de serviços existentes incluem seguro comercial, assistência em segurança alimentar e proteção de dados, o sistema de caixa registradora atual, eletricidade e controle de pragas. O sistema de caixa registradora e o equipamento existente permanecem no local e estão incluídos na compra.

Este imóvel oferece duas opções atrativas para um novo proprietário: assumir o negócio de restaurante já estabelecido e alugar o espaço, ou comprar a propriedade completa e beneficiar-se do lote adicional de 600 m² com seu potencial de desenvolvimento futuro. Sua localização central, sua distribuição espaçosa, as extensas obras de renovação e a variedade de equipamentos incluídos fazem desta uma oportunidade interessante para um empreendedor que deseje estabelecer um negócio de restauração em Pinoso.