Quinta/Casa Rural para venda em Gandesa, Tarragona

Referência: 720128

Propriedade rural com casinha de pedra - nogueiras e amendoeiras em plena produção, Gandesa (Terra Alta)

Vende-se magnífica propriedade agrícola de 25,4 hectares situada no município de Gandesa, no coração da região de Terra Alta, uma zona conhecida pelo seu excelente clima e tradição agrícola.
Ideal para investidores agrícolas ou produtores.

A propriedade conta com plantações de nogueiras e amendoeiras em plena produção, sistema de rega próprio, construções agrícolas e de apoio, com infraestruturas e equipamentos incluídos, pronta para dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento adicional significativo.

Características principais:
- Rega garantida: a propriedade dispõe de direito próprio de rega por parcela, o que permite irrigar toda a propriedade sem restrições.
- Instalações: 3 casetas de rega em perfeito funcionamento.
- Casinha de pedra (1956): 32 m² construídos (rés do chão recentemente renovado, com espaço polivalente e casa de banho).

Culturas em produção:
Nogueiras: 9,20 ha no total
Amendoeiras: 11,30 ha no total

O restante corresponde a terreno preparado para ampliar a plantação, caminhos, instalações e pequenas áreas complementares.

Maquinaria e equipamentos:
- Trator John Deere com pá carregadora (sem documentos, em bom estado geral).
- Grade de discos, reboque e subsolador.
- Secador de nozes (2021) com linha de seleção.
- Varredora e alinhadora de nozes e amêndoas (2021).
- Linha de calibração e seleção.
- Equipamento de vibração com cabo de aço.
- Descascadora semindustrial.
- Balança, máquina de coser sacos, impressora de etiquetas e medidor de humidade.
- 4 painéis solares e gerador.

Produções estimadas:
Nogueiras:
2027: 3.000 kg/ha
2028: 4.000 kg/ha
Amendoeiras:
2027: 800 kg/ha
2028: 1.000 kg/ha

A propriedade encontra-se em plena fase de desenvolvimento produtivo, com excelente potencial de rentabilidade a curto e médio prazo.

Localização e envolvente
Situada num enclave agrícola privilegiado, com fácil acesso a partir da estrada principal e muito próxima do centro urbano de Gandesa, capital de Terra Alta. Zona tranquila, com vistas desafogadas e envolvente natural, ideal tanto para exploração profissional como para investimento agroindustrial.