Quinta/Casa Rural para venda em Gandesa, Tarragona

Finca rústica com casinha de pedra, nogueiras e amendoeiras em plena produção. Gandesa (Terra Alta)

Vende-se magnífica finca agrícola de 25,4 hectares situada no termo municipal de Gandesa, na comarca da Terra Alta, uma zona conhecida pelo seu excelente clima e tradição agrícola.

Ideal para investidores agrícolas ou produtores.

A propriedade conta com plantações de nogueiras e amendoeiras em pleno rendimento, rega própria, construções agrícolas e de serviço, com infraestruturas e equipamentos incluídos, pronta para continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional significativo.

Características principais:
- Rega garantida: a finca dispõe de uma ação de rega própria por parcela, o que permite regar toda a propriedade sem restrições.
- Instalações: 3 abrigos de rega perfeitamente operacionais.
- Casinha de pedra (1956): 32 m² construídos (piso térreo recém-renovado com espaço polivalente e casa de banho).

Cultivos em produção:
- Nogoeiras 9,20 ha totais
- Amendoeiras 11,30 ha totais

O restante corresponde a terra preparada para ampliar a plantação, caminhos, instalações e pequenas áreas complementares.

Maquinaria e equipamento:
- Trator John Deere com pá (sem documentos, bom estado geral).
- Grade de discos, reboque e subsolador.
- Secador de nozes (2021) com linha de seleção.
- Encalhadora e alinhadora de nozes e amêndoas (2021).
- Linha de calibragem e seleção.
- Equipamento de vibração com cabo de aço.
- Despelonadora semi-industrial.
- Balança, cosedeira de sacos, impressora de etiquetas e medidor de humidade.
- 4 placas solares e gerador.

Produções estimadas:
- Nogoeiras: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Amendoeiras: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

A finca encontra-se em pleno desenvolvimento produtivo, com excelente potencial de rentabilidade a curto e médio prazo.

Localização e envolvente
Situada num enclave agrícola privilegiado, com fácil acesso pela estrada principal e muito próxima do núcleo urbano de Gandesa, capital da Terra Alta. Zona tranquila, com vistas abertas e ambiente natural, ideal tanto para exploração profissional como para investimento agroindustrial.