Moradia para venda em Arboleas, Almería

A propriedade está localizada em Los Carrascos, a apenas alguns minutos de carro da vila de Arboleas e a uma curta caminhada de um popular bar e restaurante local.

Embora a moradia beneficiaria de algumas atualizações cosméticas, isso foi refletido no preço pedido e oferece uma excelente oportunidade para compradores que procuram modernizar, personalizar e potencialmente acrescentar valor a uma casa espanhola bem localizada.

A Localização

Arboleas tornou-se um dos destinos interiores mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa graças ao seu estilo de vida descontraído, às belas paisagens rurais e ao excelente acesso.

Cercada por pomares de oliveiras, amendoeiras e citrinos e enquadrada por um cenário montanhoso espetacular, a zona oferece uma sensação maravilhosa de espaço e tranquilidade, mantendo-se ainda a uma distância fácil da costa mediterrânica.

As bonitas praias de Vera Playa e Mojácar ficam aproximadamente a 20-30 minutos de distância, via excelentes ligações rodoviárias. Os amantes de golfe também têm excelente oferta, com vários campos altamente respeitados a uma distância fácil, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

A própria Arboleas oferece uma excelente seleção de comodidades do dia a dia, incluindo um supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, campos de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e um popular mercado semanal de rua.

A cidade maior de Albox também fica nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de lojas e grandes supermercados, juntamente com um centro médico disponível 24 horas.

Espaço Exterior & Piscina Privativa

A moradia ocupa um terreno totalmente murado de aproximadamente 650m², proporcionando privacidade e bastante espaço exterior aproveitável.

A garagem coberta é acedida diretamente a partir da rua e disponibiliza estacionamento fora da via para um veículo. A partir daqui, um portão dá acesso aos jardins da frente e laterais, que foram atrativamente dispostos com gravilha para facilitar a manutenção e apresentam uma variedade de árvores, arbustos e plantas já estabelecidos.

Uma pérgola coberta oferece uma agradável área de estar à sombra—ideal para relaxar ou para desfrutar de refeições ao ar livre durante os meses mais quentes.

Na parte traseira da propriedade encontra-se a impressionante piscina privativa de 8m x 4m, rodeada por uma ampla zona de solário em pavimento cerâmico. Este é um local maravilhoso para tomar sol, entreter convidados ou simplesmente relaxar enquanto aprecia as vistas da envolvente montanhosa.

Um útil compartimento de arrumos construído em bloco está discretamente posicionado num canto do jardim, proporcionando arrumação conveniente para ferramentas, equipamento de piscina e outros itens.

Por Dentro da Moradia

Uma das características de destaque da propriedade é o seu terraço envolvente coberto e envidraçado, completo com atrativos arcos de estilo mourisco.

Com vista para o jardim lateral e para a área da piscina, este espaço versátil constitui uma excelente sala de estar de inverno e oferece uma área adicional que pode ser aproveitada ao longo de grande parte do ano.

Portas duplas dão acesso, a partir da sala de inverno, tanto para a cozinha como para a sala de estar.

A espaçosa cozinha oferece uma boa gama de unidades de arrumação na parte inferior, amplo espaço de bancada e uma prática bancada tipo bar para o pequeno-almoço.

A partir da cozinha, uma porta abre para um pequeno corredor interno que dá acesso à casa de banho familiar e a duas quartos duplos de hóspedes. Um dos quartos de hóspedes é particularmente espaçoso e seria ideal para receber familiares em visita, especialmente aqueles que viajam com crianças pequenas.

Também acessível a partir do corredor está a sala de estar, com proporções generosas, apresentando uma lareira de características, equipada com um fogão a pellets. Portas duplas abrem diretamente para a sala de inverno envidraçada, criando um excelente fluxo entre os espaços de estar interiores e exteriores.

Um amplo arco de passagem conduz da sala de estar para uma área de refeições separada, para além da qual se encontra a suíte principal do quarto, completa com a sua própria casa de banho privativa com duche.

Características Adicionais

A propriedade beneficia de ar condicionado quente e frio em cinco divisões, além de mosquiteiros e rejas de segurança instaladas em todas as janelas.

A moradia está à venda sem mobília, embora a mobília existente possa estar disponível mediante negociação separada, se necessário.

Algumas atualizações cosméticas valorizariam a propriedade, dando aos novos proprietários a oportunidade de deixar a sua marca na casa. Importante: esse potencial já foi refletido no preço pedido.

Como as propriedades nesta parte de Arboleas continuam a atrair forte interesse, está cada vez mais difícil encontrar uma moradia geminada com 3 quartos, piscina privativa, neste nível de preço.

Para compradores dispostos a realizar algumas atualizações simples, esta é uma oportunidade fantástica para criar uma bela residência permanente, uma propriedade de férias ou um refúgio “lock-up-and-leave” (trancar e ausentar-se) adaptado ao seu gosto individual.

Características-Chave

Preço pedido negociável de €255,000
3 quartos duplos
2 casas de banho, incluindo suíte do quarto principal
Terreno totalmente murado de aproximadamente 650m²
Piscina privativa de 8m x 4m
Amplo terraço junto à piscina com vistas para a montanha
Sala de inverno ensolarada envolvente, coberta e envidraçada
Sala de estar ampla com fogão a pellets
Área de refeições separada
Cozinha espaçosa com bar para o pequeno-almoço
Ar condicionado quente e frio em cinco divisões
Mosquiteiros e rejas de segurança
Garagem coberta e estacionamento fora da via
Jardins estabelecidos de baixa manutenção
Área de estar exterior coberta
Prático compartimento de arrumos construído em bloco
A uma curta caminhada de um bar e restaurante popular
A apenas alguns minutos da vila de Arboleas
Aproximadamente 20-30 minutos até à costa
Excelente potencial para modernizar e acrescentar valor