Apartamento para venda em Punta Prima, Orihuela, Alicante

A apenas 200 metros do passeio marítimo de Punta Prima, encontramos este excecional apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho no Valonia Resort, entregue recentemente aos seus atuais proprietários e que nunca foi habitado. Embora o imóvel seja comercializado como uma propriedade de segunda mão, tudo está completamente novo, oferecendo ao próximo proprietário a possibilidade de desfrutar de uma habitação pronta a estrear, chave na mão e pronta para entrar a viver, sem ter de esperar pela conclusão de uma obra.

Localizado no primeiro andar, com acesso por elevador, o apartamento beneficia de excelente orientação a sul e vistas para as piscinas comunitárias e para as áreas ajardinadas deste impressionante residencial fechado.

O interior oferece uma zona de sala de estar e jantar luminosa e ampla, em conceito aberto, junto a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Na parte posterior da cozinha encontramos também uma zona de lavandaria independente, que proporciona um espaço adicional e prático para arrumação e lavagem de roupa.

A habitação dispõe de dois quartos duplos com roupeiros embutidos. O segundo quarto tem uma casa de banho familiar com duche ao nível do chão, enquanto o quarto principal dispõe da sua própria casa de banho privativa (en-suite) com duche ao nível do chão e acesso direto ao terraço.

O amplo terraço orientado a sul é acessível tanto a partir da sala como a partir do quarto principal e proporciona uma fantástica área exterior para desfrutar de agradáveis vistas sobre as piscinas comunitárias e os bem cuidados jardins do residencial.

O apartamento é vendido sem móveis, mas já tem ar condicionado por condutas em toda a habitação, piso radiante em ambas as casas de banho, estores elétricos, iluminação LED e eletrodomésticos da cozinha. As especificações originais do edifício incluem ainda um sistema de climatização por aerotermia, vidros duplos e roupeiros embutidos de alta qualidade.

O preço inclui também uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada, com acesso direto por elevador a partir das áreas de garagem e arrecadações.

Valonia Resort é um residencial fechado com 220 apartamentos, concebido em torno de amplas áreas verdes e espaços de lazer. Os residentes podem desfrutar de magníficas instalações, incluindo três piscinas, piscina aquecida para natação, piscina infantil, jacuzzi, ginásio, sauna, pista de padel, zona infantil, equipamentos biosaludáveis, petanca, ping-pong, xadrez e estacionamento para bicicletas.

A localização é igualmente excelente. O passeio marítimo e as praias ficam a cerca de 200 metros, enquanto supermercados, comércio, bares, restaurantes e todo o tipo de serviços estão a pouca distância a pé.

Punta Prima oferece ainda excelentes ligações à N-332, Orihuela Costa e Torrevieja.

Uma das grandes vantagens desta habitação é a sua fiscalidade. Na prática, o comprador adquire um apartamento completamente novo, nunca habitado e disponível de imediato, mas através de uma compra e venda de segunda mão, em vez de uma primeira transmissão diretamente do promotor. A taxa geral atualmente em vigor para transmissões de habitações usadas na Comunidade Valenciana é de 9% de ITP, em vez de 10% de IVA mais a taxa geral de 1,4% de AJD, que normalmente corresponde a uma compra de obra nova diretamente ao promotor.

Uma oportunidade especialmente atrativa para quem procura todas as vantagens de uma habitação nova e chave na mão, mas com a fiscalidade de uma revenda.