Apartamento para venda em Centro, Elche / Elx, Alicante

Oportunidade de investimento: apartamento em exploração com quartos alugados – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 quartos · Suite com casa de banho privativa · 2 casas de banho · Pátio interior · Totalmente remodelado e mobilado · Rentabilidade desde o primeiro mês

Vende-se um imóvel remodelado em regime de aluguer por quartos, com inquilinos já instalados e contratos em vigor, numa das zonas consolidadas de Elche. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata, sem período de carência nem gestão de remodelação.

Rendas atuais
Quarto Renda mensal
Quarto pequeno 280 €/mês
Quarto normal 350 €/mês
Quarto em suite (com casa de banho própria) 450 €/mês

Total mensal 1.080 €/mês

Rendimentos brutos anuais: 12.960 €, com os consumos de eletricidade e água a cargo dos inquilinos, o que reduz ao mínimo as despesas de exploração para o proprietário e simplifica a gestão.

Por que é um bom investimento
Apartamento totalmente remodelado: acabamentos atuais, instalações novas e zero investimento adicional necessário antes de gerar rendimentos.
Quartos mobilados e equipados, com cozinha completa (frigorífico, forno, micro-ondas) e lavandaria independente, elementos que facilitam manter os quartos ocupados de forma contínua.
Suite com casa de banho privativa: o quarto com a maior renda e maior atratividade, um diferencial em relação a outras ofertas de aluguer por quartos na zona.
2 casas de banho adicionais além da suite, evitando atritos entre inquilinos e facilitando a convivência, um fator-chave na rotatividade e permanência dos inquilinos.
Entrada direta a partir da rua, sem escadas nem portaria partilhada, um valor acrescentado tanto para os inquilinos como para a manutenção do imóvel.
Pátio interior, um espaço extra que melhora a experiência dos inquilinos em comparação com apartamentos sem áreas exteriores.
A localização, a favor do investimento

O imóvel está situado no bairro de Sant Jordi, uma zona residencial consolidada de Elche, com boa conectividade para o centro histórico, a estação de comboios e o autocarro, e os principais acessos viários (A-7 e autoestrada do Mediterrâneo). Elche é a terceira cidade da Comunidade Valenciana, com uma base estável de procura de aluguer de quartos proveniente de trabalhadores, universitários e do importante tecido industrial e de serviços da cidade — um fator que favorece a ocupação contínua do imóvel.

Em resumo

Um ativo imobiliário já remodelado e em exploração, com rendas atualizadas, despesas de consumos externalizadas para os inquilinos e uma distribuição (suite + 2 quartos + 2 casas de banho) especialmente atrativa para maximizar o preço por quarto. Ideal para investidores que procuram rentabilidade recorrente desde a assinatura, sem obras nem período de arranque.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/mês nas rendas atuais | 100 m² | 3 quartos + suite | 2 casas de banho | Consumíveis a cargo do inquilino.