Quinta/Casa Rural para venda em Las Virtudes, Villena, Alicante

Esta encantadora casa de campo está localizada na procurada zona de Las Virtudes, Villena, a apenas a 5 minutos de carro da cidade, onde encontrará todas as comodidades.

Inserida num local tranquilo de campo, rodeada por terrenos agrícolas e oferecendo excelentes vistas abertas, a propriedade proporciona um ótimo equilíbrio entre a vida rural e a conveniência.

A casa dispõe de uma área total de construção de 122 m² e está inserida num terreno totalmente vedado de 5.173 m², sendo ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para atividades ao ar livre.

**No interior da propriedade**

À frente da casa, recebe-o uma ampla varanda coberta e uma fantástica área de estar exterior, com zona de estar, uma mesa de jantar para refeições ao ar livre e uma área de barbecue. A varanda tem acabamento em betão estampado e conta com persianas de correr, permitindo que seja fechada e utilizada com conforto como um espaço tipo conservatória.

Antes de entrar na casa principal, existe uma área adicional fechada de entrada/arrumos, atualmente utilizada como um espaço prático, com arrumação extra e frigorífico, ideal como área de transição entre a vida interior e a vida exterior.

Ao entrar na propriedade, chega a um corredor onde, à esquerda, encontrará uma sala de utilidades com a caldeira elétrica, a máquina de lavar roupa e uma pia. Ao lado, há uma boa-sized suite de casal.

Um corredor central liga o restante da habitação. À direita, entra numa sala de estar luminosa e espaçosa, com um queimador a pellets e um painel de pedra como fundo, além de um teto revestido a madeira, que reforça o ambiente tradicional de campo.

Da sala de estar, tem:

- Acesso a uma sala de estar adicional (atualmente utilizada como sala de cinema), que poderia facilmente ser convertida numa quarta suíte/quarto
- Portas de pátio que dão para o lado da casa, abrindo para uma zona de estar com toldo retrátil
- Um arco que conduz à cozinha

A cozinha totalmente equipada mantém o estilo rústico, com armários em madeira, fogão a gás, teto revestido a madeira e uma área de refeições com uma parede de destaque em pedra. A partir daqui, portas de pátio levam diretamente de volta à varanda frontal.

Voltando ao corredor, a propriedade oferece:

- Uma segunda suíte/quarto duplo
- Uma terceira suíte/quarto duplo, com WC privativo em suíte com lavatório (open-plan com a divisão, com potencial para fechar, se desejado)
- Uma casa de banho familiar, equipada com um módulo de duche de hidromassagem totalmente fechado, com jatos e assento

**Áreas exteriores**

O exterior da propriedade oferece uma variedade de espaços funcionais e relaxantes.

À frente, há uma ampla entrada com bastante estacionamento, um carport e uma seleção de árvores de fruto e plantas.

Caminhos em betão estampado contornam a propriedade, levando às áreas laterais e traseiras, proporcionando fácil acesso por todo o espaço.

A partir do lado da casa, a sala de estar abre para uma zona de estar com toldo retrátil, perfeita para relaxar no exterior.

Na parte de trás, encontrará vários telheiros/depósitos de arrumos e anexos, oferecendo espaço prático para ferramentas e equipamentos.

O terreno em si está bem cuidado, sendo adequado para uso agrícola, se desejado.

No terreno, existe um antigo pequeno depósito de água que foi convertido numa piscina de mergulho, com sistema de bomba. Os proprietários não a utilizam recentemente, pelo que poderia beneficiar de alguma atualização.

**Características principais**

- 122 m² de área construída
- Terreno totalmente vedado de 5.173 m²
- 4 quartos (incluindo sala de estar adicional/quarto)
- 1 casa de banho familiar + 1 WC privativo em suíte
- Varanda frontal coberta com BBQ
- Área de entrada/arrumação fechada
- Queimador a pellets
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de utilidades
- Unidade de duche de hidromassagem
- Carport e bastante estacionamento
- Telheiros/arrumos
- Potencial para piscina de mergulho
- Água e eletricidade da rede pública
- Excelente acesso (a 5 minutos de Villena)

Esta é uma propriedade rural bem localizada, oferecendo espaço, versatilidade e excelente potencial para o exterior, ideal como residência permanente ou casa de férias.