Moradia para venda em Arboleas, Almería

A Localização

Arboleas tornou-se um dos destinos interiores mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa graças ao seu estilo de vida descontraído, ao belo campo e à excelente acessibilidade. Cercada por pomares de oliveiras, amendoeiras e citrinos e enquadrada por uma paisagem montanhosa espetacular, a região oferece uma sensação maravilhosa de espaço e tranquilidade, estando ainda a uma curta distância da costa do Mediterrâneo. As belas praias de Vera Playa e Mojácar ficam aproximadamente a 20-30 minutos de carro, através de excelentes ligações rodoviárias. Os entusiastas do golfe também são bem servidos, com vários campos de grande prestígio a curta distância, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf. Arboleas em si oferece uma excelente variedade de serviços do dia a dia, incluindo supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, courts de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e um popular mercado de rua semanal. A maior localidade de Albox também fica nas proximidades, proporcionando uma vasta seleção de lojas e grandes supermercados, juntamente com um centro médico de 24 horas.

Exterior & Terrenos

Portões duplos dão acesso a uma entrada de cascalho com alpendre para estacionamento coberto e estacionamento para vários veículos e uma casa motorizada, se necessário. O terreno é notavelmente maior do que a média para a zona e foi concebido com baixo nível de manutenção, com jardins em cascalho, oliveiras maduras e plantação mediterrânica que criam um ambiente natural e já consolidado. No coração do terreno está uma piscina privada de 8m x 4m, rodeada por um terraço para banhos de sol com vistas para a serra. Adjacente existe uma zona de refeições e estar, ideal para convívio ao ar livre. As características exteriores adicionais incluem uma área de estar com pérgola de madeira, uma pista privada de boules e um terraço no telhado com vistas panorâmicas de 360° sobre a paisagem rural e as montanhas circundantes.

Garagem & Potencial

Um destaque é a garagem independente de 26m², completa com arrumos em mezzanine. A área de apoio adjacente, com zona de lavandaria onde está a máquina de lavar roupa, beneficia de ligações de água e eletricidade. Com as autorizações pertinentes, esta área oferece um excelente potencial para ser convertida num anexo de hóspedes independente, acrescentando uma versatilidade e valor significativos.

Acomodação da Moradia

Construída por volta de 2000, a moradia oferece aproximadamente 114m² de espaço habitacional bem distribuído, mantendo o charme tradicional com janelas de madeira em toda a casa. Uma marquise frontal envidraçada com portas de correr, redes mosquiteiras, ventilador de teto e persianas solares retráteis oferece uma entrada acolhedora durante todo o ano e uma área de estar relaxante no inverno. A porta principal dá acesso a uma sala de estar luminosa e ampla, que constitui o espaço central de convivência da casa. A cozinha-sala de jantar está bem equipada com bancadas em silestone, bastante arrumação, máquina de lavar louça e acesso direto a uma segunda marquise de jardim fechada. Este espaço versátil apresenta envidraçado deslizante do chão ao teto, permitindo que funcione como uma sala de verão aberta ou como uma sala de estar de inverno fechada com vista para os jardins.

Quartos & Casas de Banho

O imóvel dispõe de três quartos, atualmente configurados da seguinte forma:

- O terceiro quarto é usado como um “snug” acolhedor, com fogão a pellets e ventilador de teto, podendo ser facilmente reativado como quarto, caso desejado
- Um quarto duplo para hóspedes com roupeiros embutidos
- Uma casa de banho familiar com duche. O quarto principal é um quarto duplo espaçoso com roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com duche, com unidade de vaidade embutida.

Conforto & Serviços

A moradia está bem equipada para viver todo o ano, com:

- Ar condicionado quente e frio na sala de estar e no quarto principal
- Fogão a pellets (snug)
- Caldeira a gás para água quente imediata
- Eletricidade, água e drenagem da rede pública

O imóvel é apresentado em muito bom estado, com apenas pequenas atualizações estéticas, como é necessária a pintura exterior. Se gostar de imóveis de estilo tradicional espanhol em vez de modernos e contemporâneos, então este é adequado.

Resumo

Uma oferta rara em Arboleas, este imóvel destaca-se pelo terreno maior do que a média, privacidade excecional, garagem independente, várias zonas de vida ao ar livre e vistas de cortar a respiração. Ideal como residência permanente ou casa de férias de luxo, oferece espaço, carácter e estilo na mesma medida. Com preço competitivo para uma venda imediata, é fortemente recomendada uma visita antecipada.