Quinta/Casa Rural para venda em Matola, Elche / Elx, Alicante

Matola – Projeto de habitação com terreno de aprox. 2.100 m²

Este imóvel é oferecido como projeto e é vendido no estado atual. Não se trata de uma habitação concluída ou pronta para habitar.

O imóvel está localizado numa zona tranquila em Matola e oferece uma oportunidade interessante para compradores que desejam criar o seu próprio lar e, ao mesmo tempo, contar com um grande terreno privado.

A construção existente está, neste momento, totalmente aberta e não possui uma divisão interior finalizada. Assim, existe a possibilidade de planear a distribuição dos espaços praticamente do zero e adaptar o projeto aos desejos e necessidades individuais do futuro proprietário.

Devido ao tamanho e às características disponíveis, pode ser considerado um projeto com cerca de 4 quartos espaçosos e uma área muito ampla para sala de estar, área de refeições e cozinha. Dessa forma, poderia surgir uma casa de família generosa, totalmente concebida de acordo com as ideias do futuro proprietário.

O terreno previsto inclui cerca de 2.100 m² e é completamente plano. Assim, há espaço suficiente, por exemplo, para áreas de jardim, terraços, uma piscina, lugares de estacionamento ou áreas de lazer (sujeito às disposições aplicáveis e às autorizações necessárias).

Estado atual do terreno

Atualmente, o imóvel faz parte de um terreno maior com cerca de 5.900 m².

Neste momento, está a decorrer um processo administrativo e técnico para definir e formalizar juridicamente a configuração autónoma do terreno associado ao imóvel. A área prevista é de cerca de 2.100 m².

O procedimento final – por exemplo, divisão do terreno, divisão horizontal ou outra solução técnica e juridicamente possível – ainda se encontra em análise e em tramitação.

O proprietário assume os custos associados a este procedimento.

Por esse motivo, recomenda-se aos compradores interessados que verifiquem cuidadosamente a documentação jurídica, bem como o estado técnico e administrativo do imóvel, antes de assumirem um compromisso de compra.

Água e eletricidade

Atualmente, o imóvel não dispõe de ligação de água nem de ligação de eletricidade.

Água

Para a ligação à rede pública de abastecimento de água, já existe uma estimativa de custos de cerca de 4.600 €.

Eletricidade

Atualmente, também não existe ligação à rede elétrica. Os custos estimados para a ligação à rede pública de eletricidade situam-se, neste momento, em cerca de 10.000–12.000 €, dependendo das condições finais do fornecedor de energia e dos trabalhos necessários para a ligação.

Alternativamente, também poderá ser considerada a instalação de um sistema solar com armazenamento por bateria, de modo a alcançar possivelmente uma maior independência energética.

Os custos da ligação de água e eletricidade, bem como de todos os trabalhos necessários para a renovação e a conclusão do imóvel, são suportados pelo comprador, caso as partes não acordem expressamente o contrário.

Um projeto para uma conceção individual

O maior benefício deste imóvel é que, a partir de um espaço completamente aberto, pode ser criado um lar planeado de forma individual.

O futuro proprietário pode, em conjunto com os profissionais adequados, planear a distribuição dos espaços, as instalações técnicas, os materiais, os acabamentos e a decoração interior de acordo com as suas próprias preferências.

Isto não é um imóvel de uso existente clássico, nem um lar pronto para habitar. É um projeto.

Por isso, o imóvel é especialmente adequado para compradores que procuram algo especial, têm a possibilidade de fazer uma renovação abrangente e desejam participar ativamente na conceção do seu futuro lar.

Visualizações – possibilidades de renovação

Para ilustrar o potencial existente, são disponibilizadas algumas imagens ilustrativas, criadas digitalmente, que mostram uma possível configuração e transformação dos espaços existentes.

Estas imagens não representam o estado atual do imóvel e não são um plano final de arquitetura ou de construção. Servem apenas para dar uma ideia possível de como o imóvel poderá ficar após uma renovação.

A distribuição final dos espaços, áreas, instalações técnicas, áreas exteriores e os equipamentos dependem do projeto que for desenvolvido em última instância, bem como da respetiva capacidade de licenciamento técnico, urbanístico e administrativo.

Condições de venda

O imóvel é vendido no estado atual.

O proprietário assume apenas os custos do processo administrativo e técnico para definir e formalizar o terreno, que está a ser efetuado neste momento.

Todos os custos de renovação, adaptação, instalações, ligação de água e eletricidade, conclusão e quaisquer outros trabalhos necessários para transformar o imóvel numa habitação pronta para habitar são da responsabilidade do comprador, salvo se for acordado expressamente o contrário.

Quaisquer planos futuros para remodelação, renovação ou desenvolvimento devem estar sujeitos à respetiva capacidade de licenciamento técnico, urbanístico e administrativo.

Compra para habitar / Aluguer com opção de compra

Também poderá ser analisada uma solução de arrendamento com opção de compra, com um pagamento inicial de cerca de 80.000–100.000 €, sujeito a negociações e às condições finais acordadas entre as partes.

Uma oportunidade para um comprador com visão

Este imóvel não se destina a alguém que procure um lar pronto e imediatamente habitável. Destina-se a compradores que procuram tranquilidade, espaço, um grande terreno e a possibilidade de concretizar um projeto totalmente individual.

A combinação entre a zona de estar atualmente aberta, o terreno previsto de cerca de 2.100 m² e a possibilidade de configurar o futuro lar quase do zero torna este imóvel numa oportunidade particularmente interessante para um comprador que quer criar algo totalmente de acordo com as suas próprias ideias.