Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“A Villa Athena” fica numa zona tranquila da comunidade residencial privada de Roca Llisa, perto do campo de golfe de Ibiza e não longe das localidades de Santa Eulalia e da cidade de Ibiza. A construção desta villa de luxo de 3 quartos terá início em 2024 e a sua conclusão está prevista para o verão de 2027.

Além de estar numa localização excelente e oferecer belas vistas para o mar, a villa foi desenhada por um estúdio de arquitetura e design premiado e contará com 5 villas de design semelhante como vizinhas.

Acesso, estacionamento e entrada

A partir da cidade de Ibiza, demora cerca de 15 minutos de carro a chegar à “Villa Athena”. Ao chegar à propriedade, existe uma garagem dupla de aproximadamente 72 m² para aceder à villa. A partir deste estacionamento, um elevador pode levá-lo aos níveis do quarto de serviço, dos quartos ou da sala de estar. O terreno de aprox. 691 m² está totalmente vedado.

Nível 0

Neste nível, temos o quarto de serviço/arrumos, com aproximadamente 74 m².

Nível 1

Neste piso temos 3 quartos, um corredor e uma escada que conduz ao nível da sala de estar, com um espaço interior total de aproximadamente 88 m². Existem 2 quartos com casas de banho privativas e, no final do corredor, temos 1 grande quarto principal com casa de banho privativa. Os 3 quartos oferecem belas vistas e acesso direto ao terraço frontal.

Nível 2

Este piso é dedicado à zona de dia, com uma cozinha em conceito aberto, uma sala de estar e uma zona de refeições. Um lado oferece impressionantes vistas para o mar ou para o bosque e, do outro lado, vistas do pátio protegido/área de refeições exterior, que dá acesso à piscina elevada. Ambos os terraços estão diretamente ligados à área de estar e podem ser facilmente utilizados como uma extensão do espaço interior, tornando este local um espaço perfeito para receber amigos e familiares. Neste mesmo piso, também encontramos a casa de banho de hóspedes e a escada para os quartos.

Exterior/jardim

A propriedade está situada numa encosta e não tem muito jardim, pelo que a manutenção é mínima. Os níveis da área de estar e dos quartos têm os seus próprios terraços.

Equipamento técnico

A propriedade é abastecida com eletricidade da rede pública. A água provém do fornecedor privado da comunidade residencial. Um sistema central de ar condicionado (frio/calor) e aquecimento por piso radiante serão alimentados por um sistema aerotérmico para proporcionar aquecimento no inverno, arrefecimento no verão e água quente durante todo o ano, extraindo a energia ambiental contida no ar através de um ciclo termodinâmico. A ligação à internet de fibra ótica também está garantida em Roca Llisa.

Localização, vista e orientação

A villa está situada na costa leste da ilha de Ibiza, na comunidade residencial privada de Roca Llisa. A orientação da casa é este/nordeste. A vista a partir da casa é para as colinas verdes e para o Mar Mediterrâneo.

Preço

A Villa Athena está à venda por 3.500.000 € mais IVA (10%). Além do IVA, também é necessário pagar o imposto sobre atos jurídicos documentados, que é de cerca de 2%.

Ideal para

A villa é ideal para quem procura uma bela villa de design moderno, de construção nova, com vistas para o mar, cuja conclusão está prevista para o verão de 2027. A comunidade residencial privada e fechada oferece muita segurança. Os amantes do golfe podem estar particularmente interessados no facto de que o campo de golfe fica a apenas 5 minutos de carro.

Não perca esta oportunidade e marque uma visita. Também são oferecidos tours virtuais mediante solicitação.