Casa em Banda para venda em Jimena de la Frontera, Cádiz

Propriedade equestre excecional perto de Sotogrande – totalmente equipada para 16 cavalos

San Martín del Tesorillo | 1,3 hectares | Poço de água privado | Totalmente regularizada

Uma oportunidade para adquirir uma propriedade equestre totalmente equipada e regularizada na zona de Sotogrande, situada a poucos minutos de alguns dos centros equestres mais prestigiados do sul de Espanha, como Santa María Polo Club, Ayala Polo Club e Dos Lunas Polo & Dressage.

Localizada sobre aproximadamente 1,3 hectares de terreno plano, a propriedade foi preparada para uso equestre privado como profissional e está pronta para utilização imediata, sem necessidade de realizar investimentos adicionais significativos.

Ideal para cavalos particulares, polo, treino, criação ou para uma atividade equestre profissional. A propriedade dispõe atualmente de capacidade para 16 cavalos, combinando excelentes instalações, infraestruturas importantes e possibilidades de ampliação futura.

Instalações equestres

A propriedade conta com 12 boxes premium de madeira de Coronillo, todos com sombra, além de mais 4 boxes cobertos adicionais com estrutura de aço.

Todos os boxes dispõem de sistema de drenagem instalado e estão preparados para a instalação de bebedouros automáticos. A propriedade conta também com uma área de banho para cavalos com piso de betão.

No centro da propriedade encontra-se um paddock de aproximadamente 5.000 m², delimitado com vedação de madeira. Como o terreno é completamente plano, este espaço poderia ser facilmente transformado em uma ampla pista de equitação ou treino, mediante a incorporação de areia.

Ao redor do perímetro da propriedade passa uma pista de exercício de areia de aproximadamente 400 metros, ideal para o trabalho diário, condicionamento físico e treino dos cavalos.

Poço privado e infraestruturas

Um dos principais ativos da propriedade é o seu poço privado de perfuração recente, com aproximadamente 50 metros de profundidade, que fornece um abastecimento abundante de água durante todo o ano.

A infraestrutura de água inclui:

- Bomba nova instalada pela Gavilan
- Depósito de armazenamento de água de 15.000 litros
- Rede de distribuição de água por toda a propriedade
- Instalação preparada para bebedouros automáticos
- Entrada principal preparada para a instalação de portão automático
- Infraestrutura adaptada para a gestão de resíduos orgânicos

Abrigo para cavalos e zona privada de descanso

A propriedade inclui ainda um edifício renovado de aproximadamente 35 m², atualmente utilizado como abrigo para cavalos e zona privada de descanso.

É entregue totalmente mobilado e dispõe de casa de banho de construção nova, sistema de energia solar com bateria de armazenamento de 6 kW, área de churrasco e terraço exterior situado sob uma magnífica figueira adulta.

Uma mesa de jantar feita sob medida em madeira maciça exótica completa este agradável espaço.

Áreas cobertas adicionais

Junto à entrada encontram-se duas estruturas cobertas de aproximadamente:

- 10 x 4 metros
- 6 x 4 metros

Estes espaços são ideais para armazenamento de feno, maquinaria, equipamento equestre ou estacionamento coberto.

A venda inclui ainda um veículo utilitário Yamaha UMX, atualmente utilizado para a manutenção diária da propriedade, a limpeza dos boxes e o transporte de feno.

Propriedade totalmente regularizada

A propriedade está regularizada e dispõe de:

- Número oficial de Registro de Exploração Pecuária
- Exploração agrícola registada
- Documentação completa disponível

Localização e potencial

A sua localização permite aceder facilmente a Sotogrande e a uma das comunidades equestres e de polo mais consolidadas da Europa, o que a torna uma opção atrativa tanto para compradores nacionais como internacionais.

Existe ainda a possibilidade de ampliar a propriedade através da aquisição de terrenos confinantes, oferecendo um interessante potencial para quem deseja desenvolver uma exploração equestre de maiores dimensões.

Uma propriedade equestre pronta para uso (chave na mão) que combina excelentes instalações, recursos próprios de água, segurança jurídica e uma localização privilegiada perto de Sotogrande.